估价理论与方法最新试题
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- 下列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是（）。
- 在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格是（ ）。
- 某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%。该房地产的价值为（ ）万元。
- 某宗房地产交易，买卖双方合同约定成交价格为2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%...
- 下列对决定房地产需求量因素的描述中，正确的有（ ）。
- 下列选项中，体现政府行使房地产管制权的是（ ）。
- 商业房地产着重繁华程度、人流量和交通条件的影响，而居住房地产讲究安全、宁静、舒适，故应尽量远离交通线路、交通站点。（ ）
- 评估拖欠工程款的房地产在建工程的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。 （ ）
- 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价是评估房地产的使用价值。（ ）
- 下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（ ）。