估价理论与方法最新试题
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- 某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m2的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为（ ）元/m2。
- 房地产估价中，遵循独立客观公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（ ）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。
- 现实中的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（）方面的制约。
- 消费者的现时需求不仅取决于当前的房地产价格水平，还取决于消费者对未来房地产价格涨落的预期。（ ）
- 与动态分析法法不同的是，在静态分析法中（ ）都单独显现出来。
- 下列房地产价格影响因素中，属于社会因素的是（ ）。
- 下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中，正确的有（ ）。
- 【2013年真题】房地产利用中存在外部性，这体现了房地产（）的特性。
- 在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是（ ），有时误差范围放宽到±15%。
- 对假设开发法适用条件的表述最准确的是（ ）。