估价理论与方法最新试题
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- 房地产价格的特征主要包括（）。
- 功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失，造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）,。
- 2006年10月13日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了（ ），成为其全权会员。
- 在有法可依情况下，根据合法原则，下列有关法律效力的解释正确的有（ ）。
- 某宗土地的临街深度为100ft，临街宽度为60ft，市场价值为1500万元，根据哈柏法则，临街深度为36ft、临街宽度为60ft的土地价值为（ ）万元。
- 运用路线价法时，临街土地的价格评估，根据其临街深度、临街宽度、形状、临街状况等，对宗地价格进行适当的调整来求取。这些调整，可视为比较法中的房地产状况调整。（ ）
- 根据《房地产估价机构管理办法》，三级资质可以从事（ ）的房地产估价业务。
- 某房地产开发项目的利润为360万元，土地成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。（ ）
- 在房地产抵押过程中，债务人或者第三人（ ）房地产的占有。
- 某房地产开发商开发一幢建筑面积10000平方米的写字楼，开发完成后销售均价为3000元/平方米，已知取得土地时楼面地价为1000元/平方米，开发成本和管理费用为1200元/平方米，开发成本和管理费用在...