估价理论与方法最新试题
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- 经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成后的房地产经济寿命结束的日期。（ ）
- 某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价对象价值的价格成交。该估价师对该住房的估...
- 在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（ ）
- 一套建筑面积为100m2，单价为15000元／m2的住宅，首期付款50万元，余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额支付，贷款年利率为8％，则该套住宅的（ ）。
- 下列有关房地产估价的称谓及定义，表述错误的是（ ）。
- 关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（ ）。
- 目前，中国的土地仅存在以征收方式将集体土地变为国有土地。（ ）
- 某宗房地产总建筑面积为6000m2，建筑物的基底面积为500m2，其建筑密度为50%，其容积率为6。（ ）
- 成交价格围绕着（ ）而上下波动。
- 下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（ ）。