估价理论与方法最新试题
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- 净收益按一定数额递增和净收益按一定数额递减的公式都只有收益期为有限年一种。（ ）
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- 在比较法中，如果可比实例的土地等级与估价对象土地的等级不相同，则应该是不能作为可比实例的。（）
- 从房地产估价角度来说，一宗土地的空间范围包括（ ）。
- 报酬率是一种与利率、内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是（ ）。
- 【2012年真题】在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有（）。
- 保留价也称为拍卖底价，是竞买人对拍卖师报出的价格的应允。（ ）
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- 成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。（ ）
- 比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（ ）。