估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 从科学可操作性上看，能够用于判断一个评估价值误差大小或准确性的是（ ）。
- 房地产分割后的各个独立部分的价值之和一般小于分割前的整体价值。（ ）
- 某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包括（ ）。
- 不能独立使用、处分的房地产，如（ ）不宜作为抵押物。
- 在房地产抵押估价中，与借款人恶意串通高估抵押房地产的价值骗取较多的贷款，这不仅违反了估价职业道德，而且会被依法追究法律责任。（ ）
- 如果城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。 （ ）
- 建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（ ）。
- 净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（ ）。
- 房地产中的无形资产，例如汽车加油站的特许经营权，估价时均应剔除。（ ）
- 房地产估价师在资料收集后，应及时进行整理、分类，以便需要时查阅和对其进行分析，对委托人提供的资料无需核实。（ ）