估价理论与方法最新试题
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- 在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格是（ ）。
- 某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2，该类房地产从13年3月至10月的环比价格指数分别为105.53、103.85、100.04、99.86、98.28、96.45、92.17、90....
- 根据求取建筑物重新购建成本中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建成本的方法有（）。
- 净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（ ）。
- 某在建办公楼，建筑面积为25000m2，预计建设期为2年，业主委托估价机构对转让价格进行估价。据实地查勘，形成该在建写字楼现状的正常建设期为1年。预计办公楼建成后全部可用于出租，净租金收入为每天3元/...
- 每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证，有时是相互补充的，但不应相互替代。（ ）
- 争取估价业务应当通过提升估价机构的品牌和公信力，提高估价技术水平和服务质量，作恰当的宣传、广告等方式进行，而不应采取不正当的竞争手段，例如恶意压低估价服务收费，给予回扣或利诱等。（ ）
- 下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（ ）。
- 下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（ ）。
- 根据适合原理，均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产（ ）时，便为最高最佳使用。