估价理论与方法最新试题
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- 香港所讲的物业实质上是房地产。（ ）
- 运用收益法估价的首要步骤是（ ）。
- 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（）
- 专业估价的特点主要有（ ）。
- 与一般物品相比，房地产不仅单价高，而且总价大。（ ）
- 资本化率和收益乘数都可以采用市场提取法，通过市场上近期交易的与估价对象的净收益流模式等相同的许多类似房地产的有关资料求取。（ ）
- 在期房与现房品质相同（包括位置、用途、质量、性能、装修、环境和配套设施等相同）的情况下，期房价格低于现房价格。（ ）
- 土地经过调整或重划之后，利用价值提高，地价上涨，这说明了（）对土地价值的影响。
- 在影响房地产价格因素中，除自身因素、外部因素，以及房地产状况因素、房地产市场因素、房地产交易因素两大分类外，另一种分类因素包括（ ）。
- 中国目前的房地产权利主要包括（ ）。