房地产估价师
估价理论与方法最新试题
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- 下列关于假设开发法的表述中，正确的有（ ）。
- 购买一套建筑面积为120㎡，单价为18000元/㎡的住宅，下列付款方式，名义价格和实际价格相符的是（ ）。
- 形成房地产有效需求必须具备的条件有（）。
- 在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（）。
- 某房地产的价格如下表，则该房地产价格平均发展速度为（ ）。
- 在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（）
- 下列行为中，体现某宗房地产受到外部经济性影响的有（ ）
- 在实际估价中，判定一宗房地产是收益性房地产还是非收益性房地产，是看该房地产目前是否正在产生经济收益。（ ）
- 某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中...
- 一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。（）