估价理论与方法最新试题
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- 加权移动平均法是将价值时点前若干时期的房地产价格的实际值采用类似简单移动平均法的方法进行趋势估计，再经过加权之后求出趋势值。（ ）
- 采用成本法估价时，关于投资利息的表述中，正确的是（ ）。
- 资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。（ ）
- 下列情形中会导致房地产当前需求增加的有（）。
- 收益递减规律对一宗土地来说，表现在对该土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降。 （ ）
- 在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产价值以及需支出的成本、费用和税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。（ ）
- 投资回收是指所投入的资金的回收，即保本。（ ）
- 运用指数修匀法进行预测的关键是（ ）。
- 下列各项中，一般不适用收益法估价的是（ ）。
- 关于重新购建成本的说法，正确的有（ ）。