估价理论与方法最新试题
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- 影响房地产价值的权益因素包括（）。
- 估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人，也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。（ ）
- 关于住宅估价中楼层因素的说法，错误的是（ ）。
- 对于经济可行性检验时，只有预测未来的收入现值（ ）支出现值的使用方式才具有经济可行性，否则应被淘汰。
- 【2013年真题】临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。（）
- 某房地产每年净收益为20万元，加装空调系统后不考虑空调系统重置提拨款下的每年净收益为25万元，空调系统需在10年后以15万元更换，更换空调系统后立即转售的价格为260万元。偿债基金储蓄的年利率为4%，...
- 在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（）
- 关于评估带租约房地产的说法，错误的有（）。
- 对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括（ ）。
- 估价中的主要不同意见和外部专业帮助的专业意见记录（ ）。