估价理论与方法最新试题
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- 人口密度高，房价一定会高。（ ）
- 房地产虽然包括土地和建筑物两大部分，但并不意味着只有土地与建筑物合在一起时才称为房地产，单纯的土地或者单纯的建筑物都属于房地产，是房地产的一种存在形态。（ ）
- 下列不属于长期趋势法的作用的是（ ）。
- 下列不属于数学曲线拟合法的是（ ）。
- 收集交易实例及相关参考资料的途径主要有（ ）。
- 在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（）
- 长期趋势法的作用包括（ ）。
- 房地产价格与一般商品价格的不同之处包括（ ）。
- “五通一平”一般是指具备道路、给水、燃气、热力、供电等基础设施条件以及场地平整。（ ）
- 直接资本化中未来第一年的收益不能用当前的收益近似代替。（ ）