估价理论与方法最新试题
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- 下列关于利率对房地产价格的影响的说法中，正确的是（ ）。
- 房地产中的无形资产，例如汽车加油站的特许经营权，估价时均应剔除。（ ）
- 下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（ ）。
- （ ）要求评估价值是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。
- 运用比较法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。（ ）
- 房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于（）。
- 估价机构在受理估价委托时，应要求委托人出具（ ）。
- 某居住用地的使用权为70年，作为居住用地使用了10年，后该地块土地规划性质变更为商业用途，产权人出让该土地使用权并用于商业用途，已知商业用地的最高土地使用年限为40年。则该土地受让人的使用期限不得超过...
- 一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。（）
- 估价对象与可比实例，前者是钢结构、后者是钢筋混凝土结构，根据偏差修正，此可比实例选取得当。（ ）