房地产估价师
估价理论与方法最新试题
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- 收益法的本质是以房地产已经产生的收益为导向来求取房地产的价值或价格。（ ）
- 某宗房地产的土地价值占总价值的55%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为5%和7%。该房地产的综合资本化率是（ ）。
- 基准地价修正法是一种（ ），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。
- 关于重新购建成本的说法，正确的有（ ）。
- 下列有关均衡价格的表述中，错误的是（ ）。
- 下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（ ）
- 房地产损害赔偿的估价，即为价值时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。 （ ）
- 资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。（ ）
- 【2013真题】在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（）。
- 假设开发法中开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即（ ）。