估价理论与方法最新试题
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- 根据《资产评估法》，评估机构应当自领取营业执照之日起60日内向有关评估行政管理部门备案。（ ）
- 下列有关房地产估价的称谓及定义，表述错误的是（ ）。
- 土地经过调整或重划之后，利用价值提高，地价上涨，这说明了（）对土地价值的影响。
- 在影响房地产价格因素中，除自身因素、外部因素，以及房地产状况因素、房地产市场因素、房地产交易因素两大分类外，另一种分类因素包括（ ）。
- 下列各项中，一般不适用收益法估价的是（ ）。
- 下列关于假设开发法的表述中，正确的有（ ）。
- 估价对象为一宗土地，则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。（ ）
- 某幢没有电梯的旧写字楼的建筑面积为2500m2，每年净租金为730元/m2，空置率为15%。周边有电梯的同类写字楼每年的净租金为803元/m2，空置率为10%。现单独增加电梯的必要费用为380万元，而...
- 用货币表示的路线价便于测算，可以避免因币值变动而引起的麻烦。（ ）
- 市场提取法求出的报酬率反映的是人们头脑中过去而非未来的风险判断，它可能不是估价对象未来各期收益风险的可靠指针。（ ）