估价理论与方法最新试题
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- 边际消费倾向，指的是（ ）。
- 物质折旧可进一步从（ ）几个方面来认识和把握。
- 估价对象由委托人和价值类型双重决定。（ ）
- 估价中的不同意见记录（ ）。
- 某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产土地价值为（ ）万元。
- 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（ ）等相同或相似的房地产。
- 决定房地产需求量和供给量的共同因素是（）。
- 在特定的房地产上，除法律另有规定外，既有物权又有债权的，应优先保护（ ）。
- 房地产有不动产、物业等不同名称，包括土地、建筑物和其他土地附着物三个部分，同时又是实物、权益和区位的“三位一体”。（ ）
- 现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其（ ）。