估价理论与方法最新试题
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- 【2012年真题】关于房地产位置固定性的说法，错误的是（）。
- 估价需求者可能是个人，也可能是企业、事业单位及其有关部门或者其他组织；可能是房屋所有权人、土地使用权人，也可能是房屋所有权人、土地使用权人以外的投资者、债权人等。但不可能是政府等行政机关。（ ）
- 直线趋势法y＝a＋bx中的常数a、b，是由（ ）决定的。
- 下列各价值类型中，属于基本价值类型的有（ ）。
- 在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升的，并且各期上升的幅度大致接近，宜选用（ ）测算。
- 从科学可操作性上看，能够用于判断一个评估价值误差大小或准确性的是（）。
- 下列有关房地产估价原则，描述错误的是（ ）。
- 对于经审核认为需要修改的估价报告，应当进行修改；对审核认为不合格的估价报告，应当重新撰写，甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告，不必再次进行审核。（ ）
- 在人流量很小的地方建造商场，无论谁来建造该商场，都需要花费很多成本，但该商场却不会有那么高的价值，这说明了（ ）。
- 居民收入的真正增加，意味着人们的生活水平将随之提高，其居住与活动所需的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上涨。（ ）