房地产估价师
估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 下列各项中，属于市场价值形成条件的有（ ）。
- 假设开发法在形式上是适用于评估新开发房地产价值的（ ）的“倒算法”。
- 在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（）。
- 在求取土地的重新购建成本时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用（ ）等求取该土地的重新购置价格。
- 下列属于成本租金构成的内容有（）。
- 按经营使用方式划分，房地产的类型主要有（ ）。
- 关于重新购建成本的说法，正确的有（）。
- 某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为20年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。
- 土地成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。（ ）
- 对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括（ ）。