估价理论与方法最新试题
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- 运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。（ ）
- 根据求取建筑物重新购建成本中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建成本的方法有（ ）。
- 在房屋征收评估中，委托人一般是房屋征收部门，是评估报告使用人，被征收人是评估报告使用人和估价利害关系人。（ ）
- 某建筑物的建筑面积为120m2，于9年前建成交付使用，单位建筑面积的重置成本为3200元/m2，建筑物残值率为4%，年折旧率为2%，用直线法计算该建筑物当前的成新率为（ ）。
- 建筑物的年龄有实际年龄和有效年数，它们之间的关系为（ ）。
- 固定资产账面价值= 固定资产成本+累计折旧一累计减值准备。 （ ）
- 某地块前后两面临街，总深度为40米，前街路线价为3000元/平方米，后街路线价为2000元/平方米，则其前街和后街的影响深度分别为（ ）。
- 下列情况，属于成交价格偏离正常价格的交易有（ ）。
- 某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。 某类房地产2006～2010年的价格
- 下列有关房地产估价的本质，表述正确的有（ ）。