估价理论与方法最新试题
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- 对于房地产开发用地通常要说明规划总用地以及其中建设用地面积等，不能将建设用地面积与规划总用地面积混淆。（ ）
- 下列房地产估价活动中，符合职业道德的行为有（ ）。
- 房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。（ ）
- 长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的，事物的现实是其历史发展的结果，而事物的未来又是其现实的延伸。（ ）
- 因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。（ ）
- 成本法不适宜评估过于老旧的房地产价格。（ ）
- 房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于（）。
- 在评估市场价值时，应遵循的原则包括（ ）。
- 某宗房地产的土地价值占总价值的55%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为5%和7%。该房地产的综合资本化率是（ ）。
- 某抵押价值评估中，房地产估价师除应遵循市场价值评估的原则之外，还应遵循的原则是（ ）。