估价理论与方法最新试题
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- 根据通常的房地产估价途径，产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（ ）。
- 下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（ ）。
- 目前，建设用地使用权出让的方式不包括（ ）。
- 某办公楼的建筑面积为1500m2，土地面积为1000m2，目前的房地产市场价值为5000元/m2，同类土地的市场单价为2200元/m2。在法律、政策允许下，如果对该办公楼进行装修改造，预计装修改造费用...
- 关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（ ）。
- 某房地产开发项目建筑面积3850㎡，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元／㎡，折现率为15%。开发完成后的房地产于建...
- 下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是（ ）。
- （ ）是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
- 运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（ ）求取。
- 某宗房地产每年净收益为500万元，建筑物价值为2000万元，建筑物资本化率为8%，土地资本化率为6%。该土地的价值是（ ）。