估价理论与方法最新试题
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- 房地产的实物可以进一步分为有形的实体、该实体的质量以及相应配套的基础设施。（ ）
- 某宗房地产的成交总价为120万元，首付50%，余款于6个月后一次性支付。假设月利率为0.5%，则该房地产在其成交日期一次性付清的价格是120万元。（ ）
- 房地产估价之所以要遵循替代原则，是因为根据经济学原理，在同一个市场上相同的商品有相同的价格。 （ ）
- 政治安定状况，属于影响房地产价格因素中的（ ）。
- 如果长期趋势线越陡，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越弱；反之，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越强。（ ）
- 根据标准临街宗地单价求得一宗临街深度为50m、临街宽度为20m的土地总价为280万元。标准临街深度为100m，假设相同临街深度的矩形宗地以临街宽度20m为基准，每增加临街宽度1m单价增加1%。根据四三...
- 下列房地产价格影响因素中，属于房地产区位因素的有（）。
- 某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据最高最佳使用原则应按（ ）进行估价。
- 关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。
- 安装在房屋中的房门的钥匙，本质上属于不动产范畴。（ ）