估价理论与方法最新试题
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- 某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯（包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等）需要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元，其中电梯配置费用为90万元，扣除因没有电梯引起的...
- 比较法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（ ）
- 下列有关均衡价格的表述中，错误的是（ ）。
- 估价中应尽量采用多种估价方法，其主要原因是（ ）。
- 卖方市场是房地产供大于求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。（ ）
- 关于建筑物重新购建成本求取方法的说法，错误的是（ ）。
- 下列属于成本租金构成的内容有（）。
- 【2012真题】某宗土地的总面积为5000m2，容积率为2，剩余使用年限为30年，用途为工业，现可依法变更为商业用地，容积率提高到3，剩余使用年限不变。现时该类工业用地50年期的建设用地使用权楼面地价...
- 某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括（ ）。
- 某商品住宅项目的土地成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为600万元、900万元、50万元、60万元、150万元、120万元，投资利润率为20%，则成本利润率为（ ）。