估价理论与方法最新试题
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- 为房地产开发企业取得待开发房地产服务的估价，评估的一般是（ ）。
- 某委托人不是估价对象权利人且不能提供估价对象的权属证明原件，此时估价师对缺少估价对象权属证明进行说明并对估价对象权属状况作出合理假定，属于（ ）。
- 一个估价项目中的价值类型，本质上是由（ ）决定的。
- 下列房地产权利中，属于用益物权的是（ ）。
- 根据房地产估价的合法原则，目前我国乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押。（ ）
- 评估某底层商铺价格时，估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺（其成交价格经调整后为底层商铺价格），求取最终价格时，对甲乙丙三个可比实例比较价格依次选取的权重，最合适的是（）。
- 比较法估价中，可比实例的成交价格应当是正常市场价格。（ ）
- 明确估价基本事项是实施估价的重要前提，实际估价中不能明确估价事项的责任主要应归属于（ ）。
- 【2012年真题】下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（）。
- 在运用成本法估价时，现实中的房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产价格就相应增高。（ ）