估价理论与方法最新试题
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- 选取土地使用权出让实例作为可比实例时，一般不宜选用协议方式的出让实例。 （ ）
- 某套建筑面积为100m2的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，首付40%，余款半年后一次付清，假设年利率为8%，家电家具价值为5万元，现将该交易实例作为可比实例，评估类似住宅不含家电家具的市场价格，...
- 利用路线价求取临街土地价值时，不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因，下列描述正确的有（ ）。
- 在为房地产投保火灾险服务的估价中，理论上评估的应是（）。
- 在比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。 （ ）
- 下列选项中，不属于房地产供给量决定因素的是（ ）
- 估价师应对委托人提供的资料进行审慎检查，包括机密性商业资料。（ ）
- 房地产的有租约限制价值等于（ ）。
- 下列各项中，不属于其他房地产权利价格的是（ ）。
- 房地产供给有限特性的本质是（ ）。