估价理论与方法最新试题
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- 房地产虽然包括土地和建筑物两大部分，但并不意味着只有土地与建筑物合在一起时才称为房地产，单纯的土地或者单纯的建筑物都属于房地产，是房地产的一种存在形态。（ ）
- 运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。（ ）
- 在影响房地产价格的各种因素中，“房地产投机”属于（ ）。
- 某幢建筑物由于发生了地震，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额，这种折旧属于（ ）。
- 下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）。
- 房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（ ）。
- 某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为（ ）万元。
- 下列有关房地产供给量的决定因素的表述中，正确的有（ ）。
- 剩余技术有（ ）。
- 下列选项中，属于房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况的有（ ）。