估价理论与方法最新试题
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- 【2012年真题】下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（）。
- 某房地产开发项目建筑面积3850㎡，建设期2年，根据市场调查分析，该项目建成时可售出50%，半年和一年后分别售出30%和20%，出售时的平均单价为2850元／㎡，折现率为15%。开发完成后的房地产于建...
- 比较法、收益法中的客观收益、成本法中的客观成本，都可以说是以（ ）为基础的。
- 房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制定投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给（ ），使其现期供给（ ）。
- 开发完成后用于出售的房地产通常采用（ ）测算开发完成后的房地产价值。
- 估价方法中，主要用于存量房交易税收估价和房地产税计税价格评估的是（ ）。
- 根据《合伙企业法》，合伙人可以用货币出资，不可以用实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，可以用劳务出资。（ ）
- 决定房地产需求量和供给量的共同因素是（）。
- 建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本，一般的建筑物适用重置成本，有保护价值的建筑物适用重建成本。（ ）
- 收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有（ ）。