估价理论与方法最新试题
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- 房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（ ）引起的。
- 下列有关假设开发法中，开发完成后的价值，描述错误的是（ ）。
- 房地产的供给曲线表示（ ）。
- 重置成本的出现是技术进步的必然结果，也是“替代原理”的体现，重置成本通常 （ ）重建成本。
- 专业估价的特点主要有（ ）。
- 土地经过调整或重划之后，利用价值提高，地价上涨，这说明了（）对土地价值的影响。
- 下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有（ ）。
- 最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是（ ）。
- 下列不属于长期趋势法的作用的是（ ）。
- 某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类房地产的报酬率为10%。...