估价理论与方法最新试题
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- 估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用在于（ ）。
- 下列房地产价格影响因素中，不属于经济因素的是（）。
- 接受估价委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员负责该估价项目。（ ）
- 【2012年真题】某类房地产2012年1月的市场价格为4230元/㎡，2012年9月的市场价格为4654元／㎡。根据上述数据，2012年1月至9月，该类房地产市场价格的平均环比月上涨率为（）。
- 下列不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。
- 下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（ ）。
- 比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（ ）。
- 从房地产估价角度来说，一宗土地的空间范围包括（ ）。
- 某8年前建成交付使用的建筑物，在此期间该建筑物的维修养护情况正常，估价人员实地观测判定其剩余经济寿命为30年，残值率为零。用直线法计算该建筑物的成新率为（ ）。
- 下列关于价值类型的表述中，错误的是（ ）。