估价理论与方法最新试题
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- 脱钩改制未能打破行业垄断和地区市场分割的局面，故我国还未形成公平竞争的房地产估价市场。（ ）
- 下列有关假设开发法中，开发完成后的价值，描述错误的是（ ）。
- 房地产的开发经营期可分为（ ）。
- 下列影响房地产价格的因素中，属于国际因素的有（ ）。
- 某公司2年前租赁某写字楼中的500平米用于办公，约定租期为20年，净租金为每天3元/平方米，已知该写字楼为钢筋混凝土结构，于5年前建成，土地剩余使用年限为30年，目前市场上类似的写字楼租金为每天3.5...
- 经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成后的房地产经济寿命结束的日期。（ ）
- 比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括（ ）
- 有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要——不但愿意购买，而且有能力购买。（ ）
- 已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/平方米，报酬率为10%，则该房地产30年收益权利的价格为（ ）元/平方米。
- 下列关于开发经营期、建设期、经营期等之间的关系说法正确的是（ ）。