估价理论与方法最新试题
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- 下列情形中会导致房地产当前需求增加的有（）。
- 建筑物折旧和土地取得费用摊销不属于运营费用，重置提拨款属于运营费用。（ ）
- 居民收入的真正增加，意味着人们的生活水平将随之提高，其居住与活动所需的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上涨。（ ）
- 某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1，至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%，人民币兑美元的汇率为6.3:1，对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币（ ）...
- 下列关于房地产估价的表述中，正确的是（ ）。
- 成交价格围绕着（ ）而上下波动。
- 下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）。
- 【2013年真题】下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有（）。
- 在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（ ）
- 投资价值可看成是房地产投资者的心理价位，当价格低于心理价位时，投资者趋向于增加投资，反之，会向市场出售过去所投资的房地产。（ ）