估价理论与方法最新试题
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- 城镇街道两侧的商业用地，AB面积相同、形状相同、位置相邻，结合图片，下列说法错误的是（ ）。
- 价差法用于评估房地产价值增加额的一种情形，是测算（ ）。
- 利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的年龄应采用有效年龄，寿命应采用预期经济寿命。（ ）
- （ ）要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。
- 决定房地产需求量和供给量的共同因素是（）。
- 房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（ ）。
- 长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的，事物的现实是其历史发展的结果，而事物的未来又是其现实的延伸。（ ）
- 房地产开发商预期房地产价格未来会上升，则在制定投资计划时会增加开发量，从而会使未来的供给（ ），使其现期供给（ ）。
- 房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（）。
- 在房地产估价行业，各个估价机构之间存在竞争关系，故同行之间不能相互提供交易实例的资料，以避免商业泄密，回避竞争。（ ）