估价理论与方法最新试题
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- 汇率因素，属于影响房地产价格因素中的（ ）。
- 【2013年真题】在房地产损害赔偿估价中，如果损害修复的必要费用大于修复所能带来的价值增加额，则损害在经济上是可修复的。（）
- 下列有关房地产“估价”和“评估”的异同，表述错误的是（ ）。
- 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（）
- 随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。
- 根据通常的房地产估价途径，产生了三种基本的房地产估价方法，下列不属于基本估价方法的是（ ）。
- 某宗房地产交易中，买方支付给卖方29万元，买卖中涉及的税费均由卖方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方和买方缴纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，则该宗房地产交易的正常成交价格为（ ）万元。
- 估价对象由委托人和价值类型双重决定。（ ）
- 房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（ ）
- 房地产的现状价值小于房地产的市场价值。（）