估价理论与方法最新试题
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- 若某宗房地产未来第一年的净收益为200万元，房地产为500万元，则收益乘数为4%。（ ）
- 2006年10月13日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会加入了（ ），成为其全权会员。
- 收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于3个因素：未来净收益的大小、获取净收益期限的长短、获取净收益的可靠程度。（ ）
- 下列关于评估价、保留价、起拍价的说法中，正确的有（ ）。
- 下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是（）。
- 【2012真题】对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（）。
- 某宗房地产交易，买卖双方合同约定成交价格为2385元/m2，买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的6.8%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的3.9%...
- 房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是（）。
- 某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产土地价值为（ ）。
- 下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（ ）。