估价理论与方法最新试题
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- 下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。
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- 房地产供给有限特性的本质是（ ）。
- 运用假设开发法估价在建工程价值时，当在建工程要续建成房屋时，在建工程价值需要扣除（ ）。
- 房地产的交通因素中，“通达性”，指从别的地方到该房地产——“进来”的方便程度。（ ）
- 某宗房地产的土地使用期限为50年，土地出让合同约定不可续期且到期无偿收回地上建筑物，至今已使用10年，建筑物剩余经济寿命为55年。该宗房地产正常情况下每年可获得净收益15万元，报酬率为7.5%，该房地...
- 某房地产的价格如下表，则该房地产价格平均发展速度为（ ）。
- 某估价师在对某房地产进行评估时，由于没做交易实例搜集工作，缺乏类似房地产的交易数据，所以可以放弃使用比较法。（ ）
- 下列对假设开发法的估价前提说法中，正确的是（ ）。
- 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（ ）。