估价理论与方法最新试题
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- 无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值。（ ）
- 不同估价目的的估价，评估的价值类型不同，应遵循的估价原则都是相同的。（ ）
- 某写字楼的土地成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（ ）万元。
- 交易情况修正的方法不包括（ ）。
- 一般房地产价格水平越高，则房地产价格上涨趋势越强。（ ）
- 把旧的房地产作为一个整体，采用成本法估价的基本公式为：旧的房地价值=房地重新购建成本一房地折旧。（ ）
- 在应用路线价法估价中，设定的标准临街深度宜为路线价区段内各宗临街土地的临街深度的（ ）。
- 建设期的起点和开发经营期的起点相同。（ ）
- 城市化率或城镇化率，通常作为城市化水平的测度指标。（ ）
- （ ）要求评估价值是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。