估价理论与方法最新试题
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- 一种房地产商品价格上升，导致另一种房地产商品需求增加，则这两种房地产商品是互补品。（ ）
- 成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。（ ）
- 下列对假设开发法的估价前提说法中，正确的是（ ）。
- 通常所谓的“五通一平”、“七通一平”，是指一宗土地的开发程度。（ ）
- 收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于3个因素：未来净收益的大小、获取净收益期限的长短、获取净收益的可靠程度。（ ）
- 报酬率的表达式为（ ）。
- 专业估价的特点主要有（ ）。
- 在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况对应的价值，开发完成后的价值对应的时间，不一定是开发完工之时。（）
- 在城市房屋征收估价中，当征收补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时，由于估价对象状况为未来某个时点的状况，因此价值时点应为未来。 （ ）
- 现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为（ ）。