估价理论与方法最新试题
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- 【2013年真题】临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。（）
- 房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于（）。
- 主要用于评估房地产价值减损额或价值增加额的方法是（ ）。
- 随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。
- 通常将路线价区段内各宗临街土地的临街深度的平均数，设置为标准临街深度。（ ）
- 每种估价方法是否真正适用，除了其适用的估价对象，还有需要具备的条件。（ ）
- 建筑物重置成本是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在价值时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。（ ）
- 【2012真题】某宗土地的临街深度为100ft，临街宽度为60ft，市场价值为1500万元，根据哈柏法则，临街深度为36ft、临街宽度为60ft的土地价值为（）万元。
- 房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。
- 下列各项中，一般不适用收益法估价的是（ ）。