估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 投资回收是指所投入的资本的回收，即保本。（ ）
- 完成任何一个房地产估价项目，都不得随意简化和省略必要的工作步骤和工作内容。（ ）
- 下列关于各种类型租金的表述中，错误的是（ ）。
- 通过市场调查获知，某地区2011～2014年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增减量法预测，该地区普通商品住宅2016年的...
- 城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。（ ）
- 在假设开发的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据价值时点的相应市场水平估计出来。（）
- 成本法中的投资利息的应计息项目包括（ ）。
- 下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是（ ）。
- 评估某底层商铺价格时，估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺（其成交价格经调整后为底层商铺价格），求取最终价格时，对甲乙丙三个可比实例比较价格依次选取的权重，最合适的是（ ）。
- 如果有效毛收入与运营费用逐年递增或递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递增或递减的公式计算估价对象的收益价值。（ ）