估价理论与方法最新试题
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- 按照房地产权利的种类划分房地产价格时，主要包括（ ）。
- 在影响房地产价格因素中，除自身因素、外部因素，以及房地产状况因素、房地产市场因素、房地产交易因素两大分类外，另一种分类因素包括（ ）。
- 估价师应对委托人提供的资料进行审慎检查，包括机密性商业资料。（ ）
- 房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（ ）
- 某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为...
- 与动态分析法不同的是，在静态分析法中（ ）都单独显现出来。
- 下列引起房地产贬值的因素中，属于功能折旧的是（ ）。
- 在评估市场价值时，应遵循的原则包括（ ）。
- 当某种房地产的替代品的价格较高时，消费者对该种房地产的当前需求通常会（ ）。
- 区位是房地产重要的组成部分，本质上是由于房地产具有（ ）性