估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括（ ）。
- 某房地产开发项目的利润为360万元，土地成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。（ ）
- 下列关于房地产估价本质的说法中，正确的有（）。
- 下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的有（ ）。
- 关于房地产估价结果的说法，错误的是（ ）。
- 当住房供应结构调整，重点发展经济适用住房、廉租住房的建设规模，提高其在建设总量中的比重，则会导致商品住房的价格（ ）。
- 随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。
- 在房地产抵押估价中，与借款人恶意串通高估抵押房地产的价值骗取较多的贷款，这不仅违反了估价职业道德，而且会被依法追究法律责任。（ ）
- 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（）
- 房地产估价师在资料收集后，应及时进行整理、分类，以便需要时查阅和对其进行分析，对委托人提供的资料无需核实。（ ）