估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（）
- 运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是（ ）时的房地产市场状况。
- 下列选项中，运用比较法估价的一般步骤包括（ ）。
- 在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（）
- 某宗房地产未设立法定优先受偿权下的价值为500万元，法定优先受偿款为100万元，贷款成数为六成，则该房地产的抵押贷款额度为（ ）万元。
- 房地产具有供给有限特性，本质上在于土地的总量有限和面积不能增加。（ ）
- 下列估价中，价值时点应为现在、估价对象状况应为现在状况的是（ ）。
- 按照建筑物重新建造方式的不同，可将建筑物重新购建成本分为（ ）。
- 【2012年真题】不同房地产的变现能力不同。房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。（）
- 房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是（）。