估价理论与方法最新试题
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- 住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（）。
- 下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值的说法中，错误的是（ ）。
- 在为房地产投保火灾险服务的估价中，理论上评估的应是（）。
- 比较法的本质是以房地产的指导价值为导向来求取房地产的价格。（ ）
- 在运用成本法估价时，现实中的房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产价格就相应增高。（ ）
- 运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是（ ）时的房地产市场状况。
- 某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自价值时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为11000m2，年净收益为350万元，若报酬率为7%，折现率为10%，建筑物经济寿命与土地使用...
- 假设开发法的理论依据是（ ）。
- 房地产价格是波动的，在短期内一般难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看却会呈现出一定的变动规律和发展趋势。（ ）
- 某套建筑面积为100m2的住宅，含家电家具的成交价格为50万元，首付40%，余款半年后一次付清，假设年利率为8%，家电家具价值为5万元，现将该交易实例作为可比实例，评估类似住宅不含家电家具的市场价格，...