估价理论与方法最新试题
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- 甲地块临街深度为100英尺，临街宽度为15英尺，形状为矩形，总价为100万元。相邻的乙地块为临街宽度15英尺的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”下列关于乙地块价格的表述中，正确的有（）。
- 收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（ ）。
- 下列有助于把握最高最佳利用原则的原理有（ ）。
- 某房地产的土地是于8年前通过出让方式取得的，1年后房屋建成交付使用，容积率为1.2，目前该房地产的土地重新购建成本为每平方米土地面积3000元，建筑物重新购建成本为2800元/m2，建筑物成新率为90...
- 就收益性房地产而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出（ ）。
- 房地产的供给曲线表示（ ）。
- 因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。（ ）
- 房地产的实物可以进一步分为有形的实体、该实体的质量以及相应配套的基础设施。（ ）
- 某宗房地产的收益期限为35年，通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、19万元、23万元，从未来第4年起，每年净收益为25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产的收益价格最接...
- 香港所讲的物业实质上是房地产。（ ）