估价理论与方法最新试题
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- 下列选项中，不能作为判定权利类型及归属的依据的是（ ）。
- 运用平均发展速度法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额大致相同。（ ）
- 稀缺性是指可用的数量不够满足每个人的欲望或需要，是相对缺乏，而不是绝对缺乏。 （ ）
- 楼面地价=土地单价×容积率。（ ）
- 形成房地产有效需求必须具备的条件有（）。
- 下列选项中，属于选取可比实例的质量要求的有（ ）。
- 财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（ ）。
- 运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。
- 有关房地产的价值和价格，下列表述正确的有（ ）。
- 房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（）