估价理论与方法最新试题
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- 有关价值类型，下列说法正确的是（ ）。
- 目前，房地产估价的相关理念、术语及其内涵等，我国与国际上的基本一致，比较法、收益法、成本法、假设开发法是中国内地房地产估价的常用方法。（ ）
- 按开发程来对房地产进行划分，可以分为（ ）。
- 出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费...
- 根据收益法的计算公式，对土地净收益每年收益不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（ ）
- 在房地产抵押过程中，债务人或者第三人（ ）房地产的占有。
- 关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（ ）。
- 房地产估价中的价值，一般是指（）。
- 公开市场价值是指下列条件下最可能实现的价格（）
- 下列关于标准价调整法的表述中，正确的有（ ）。