估价理论与方法最新试题
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- 下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（ ）。
- 某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为...
- 房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。（ ）
- 成交价格围绕着（ ）而上下波动。
- 当交易情况正常时，成交价格接近市场价格；当市场状况正常时，市场价格接近理论价格；当估价科学准确时，评估价值接近市场价格或理论价格。（ ）
- 下列有关房地产估价的表述正确的是（ ）。
- 下列关于价值、使用价值和交换价值的表述中，正确的是（ ）
- 利用路线价求取临街土地价值时，不进行“交易情况修正”和“市场状况修正”的原因，下列描述正确的有（ ）。
- 服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。（ ）
- 政府对房地产的限制一般是通过（ ）特权来实现的。