估价理论与方法最新试题
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- 房地产之所以能够以价格进行衡量，是因为具有（ ）。
- 建设期的起点和开发经营期的起点相同。（ ）
- 下列选项中，不属于影响房地产价格的心理因素的是（ ）。
- 下列选项中，（ ）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。
- 下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（ ）。
- 某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%。该房地产的价值为（ ）万元。
- 下列选项中，表示房地产价格与一般物品价格的相同之处的是（ ）。
- 某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自价值时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为11000m2，年净收益为350万元，若报酬率为7%，折现率为10%，建筑物经济寿命与土地使用...
- 在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（ ）。
- 按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.98，则其依据是（ ）。