估价理论与方法最新试题
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- 一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。（ ）
- 某宗房地产未设立法定优先受偿权下的价值为500万元，法定优先受偿款为100万元，贷款成数为六成，则该房地产的抵押贷款额度为（ ）万元。
- 关于建筑物物质折旧的可修复费用的说法，正确的有（ ）。
- 比较法的原理和技术，不可以用于收益法、成本法、假设开法中市场租金的求取。（ ）
- （ ）是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。
- 下列关于替代原则，表述错误的是（ ）。
- 下列引起房地产贬值的因素中，属于功能折旧的是（ ）。
- 房地产估价中，独立客观公正原则要求估价机构和估价人员应当站在（ ）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。
- 房地产所有权有单独所有、共有和（ ）三种。