估价理论与方法最新试题
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- 下列不属于我国房地产制度政策因素中有关特殊政策的是（ ）。
- 下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（）。
- 每种估价方法都有其特定的适用对象和条件，有时可以同时运用，以相互验证，有时是相互补充的，但不应相互替代。（ ）
- 投保火灾险时的保险价值包括（ ）。
- 选取可比实例时，应符合的要求包括（ ）。
- 某宗工业用地的面积为300m2，容积率为0.8，相应的楼面地价为700元/m2，现可依法变更为商业用地，容积率提高到1.5，相应的楼面地价为1500元/m2，则应补地价的单价为（ ）元/m2。
- 由于住宅内没有卫生间、暖气、燃气、电话线路、有线电视等原因，导致住宅在出租时，租金低于市场租金，此情况属于（ ）。
- 在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有（ ）。
- 运用收益法估价的首要步骤是（ ）。
- 房屋的完好程度越高，其现值就越接近于重新购建成本。（ ）