估价理论与方法最新试题
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- 在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（）
- 某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的资本化率为7.5%。（ ）
- 一般房地产价格水平越高，则房地产价格上涨趋势越强。（ ）
- 形成房地产有效需求必须具备的条件有（）。
- 【2013年真题】谨慎原则主要是评估房地产（）时应遵循的原则。
- 房地产市场上没有大量相同的房地产供给，不同的房地产之间不能完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别。这体现的房地产的特性是 （ ）。
- 房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（）
- 在一般情况下，下列有关房地产价格的描述中，不正确的是（ ）。
- 路线价法特别适用于（ ）估价。
- 将购买收益性房地产视为一种投资行为，对投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金存入银行获取利息所起的作用是不同的。（ ）