估价理论与方法最新试题
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- 某抵押价值评估中，房地产估价师除应遵循市场价值评估的原则之外，还应遵循的原则是（ ）。
- 报酬率的表达式为（ ）。
- 对同一房地产而言，建筑面积单价＞套内建筑面积单价＞使用面积单价。（ ）
- 关于价值时点的说法，错误的是（ ）。
- 报酬率和资本化率在任何时候都是相等的。（ ）
- 某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。（）
- 均衡原理可以帮助确定估价对象的最佳规模和（ ）。
- 在通常情况下，（ ）出让的地价最低。
- （ ）是以安全利率加风险调整值作为报酬率，即将无风险报酬率和风险报酬率的每一部分予以加总得到报酬率。
- 卖方市场是房地产供大于求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。（ ）