估价理论与方法最新试题
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- 公开市场价值是指下列条件下最可能实现的价格（）
- 中国目前的房地产权利主要包括（ ）。
- 对4个可比实例的成交价格进行修正和调整，得到的4个比较价值，分别为8000元/m2、8500元/m2、7800元/m2和8150元/m2，分别赋予权重0.35、0.20、0.25和0.2。则利用简单算...
- 房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括有形的实体、实体的质量以及（ ）
- 经营期的起点通常是取得待开发房地产的日期，终点是开发完成后的房地产经济寿命结束的日期。（ ）
- 己知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%，价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于（）元/m2。
- 在建立比较基础中，下列不属于统一计价单位工作内涵的是（ ）。
- 收益法根据资本化类型的不同，分为（ ）。
- 在房地产抵押过程中，债务人或者第三人（ ）房地产的占有。
- 运用收益法估价的首要步骤是（ ）。