估价理论与方法最新试题
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- 某工厂经所在街道负责人同意，将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干小商铺出租，某估价机构接受委托以实际用途为估价前提，对该房地产抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应该满足条件中的（ ）...
- 住宅通常是按照总层数来划分的，层数等于或者超过（ ）层为高层住宅。
- 下列房地产开发成本中，不属于建设成本的是（ ）。
- 当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求会（ ）。
- 在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（ ）
- 运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时，在延迟销售情况下，开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是（ ）时的房地产市场状况。
- 从房地产估价角度来说，一宗土地的空间范围包括（ ）。
- 关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。
- 关于建筑物物质折旧的可修复费用的说法，正确的有（ ）。
- 下列选项中，属于房地产状况调整方法的有（ ）。