估价理论与方法最新试题
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- 与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。
- 下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（ ）。
- 任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境。房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的（ ）特性决定的。
- 调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用（ ）等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价，然后计算其平均数或中位数、众数，即得到该路线价区段的路线价。
- 关于房地产互补品的说法，正确的是（ ）。
- 外部配套设施的完备状况，对于已建成的住宅房地产尤为重要。（ ）
- 某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/平方米，正常开发成本为1500元/平方米，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/平方米，直接成本利润率为6%，则开发后的...
- 成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的房地产估价，这类房地产主要包括（）等。
- 住宅建筑不论其经济寿命早于，还是晚于土地使用权期限结束，均按照其经济寿命计算折旧。（ ）
- 委托人委托估价、获取估价报告只能是供自己使用，不能提供给第三方使用。（ ）