估价理论与方法最新试题
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- 在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（ ）
- 运用路线价法估价的前提条件是（ ）。
- 成本法主要适用于评估（ ）的房地产。
- 某类房地产2005年～2009年的价格见下表，各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5，则利用平均增减量法预测该类房地产2010年的价格为（ ）元/平方米。
- 房地产是（ ）的结合体。
- 房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是（ ）。
- 移动平均法包括简单移动平均法和加权移动平均法。（ ）
- 估价所需资料主要包括下列（ ）。
- 在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产价值以及需支出的成本、费用和税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。（ ）
- 实际估价中，不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化，但估价师应尽量用定量分析来量化各种因素对房地产价格的影响，使估价不断科学、精准。（ ）