估价理论与方法最新试题
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- 房地产估价之所以要遵循替代原则，是因为根据经济学原理，在同一市场上相同的商品有相同的价格。 （ ）
- 在房地产抵押过程中，债务人或者第三人（ ）房地产的占有。
- 房地产根据用途（使用性质），首先可分为居住房地产和非居住房地产两大类，非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产等。（ ）
- 房地产价格的特征主要包括（）。
- 下列属于建筑物实物因素的有（ ）。
- 关于报酬率的说法，正确的有（ ）。
- 在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（ ）。
- 在实际工作中，可比实例成交价格必须做到完全“适当”。（ ）
- 房地产抵押对房地产估价的需要，包括（ ）。
- 收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（ ）。