估价理论与方法最新试题
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- 某宗“七通一平”熟地的面积为3000平方米，容积率为2.5，城市规划要求该区域房地产为金融商用为主。现在，某房地产开发商预取得该处土地，建造写字楼。故取得土地后将该写字楼建成需要1.5年，建筑安装工程...
- 不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同。（ ）
- 房地产抵押估价中，估价对象范围包括下列（ ）。
- 从房地产估价角度来说，一宗土地的空间范围包括（ ）。
- 下列选项中，属于土地使用管制的事项有（ ）。
- 一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。（）
- 在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。
- 某套住宅的套内建筑面积为145m2，使用面积为132m2，应分摊的共有公用建筑面积为23m2，按套内建筑面积计算的价格为7500元/m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）元/m2。
- 下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）。
- 【2012年真题】在房地产估价活动中，合法原则的运用主要体现在（）。