估价理论与方法最新试题
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- 下列关于利率对房地产价格的影响的说法中，正确的是（ ）。
- 在采用比较法估价时，也可根据估价对象、价值时点等情况，有针对性地收集一些交易实例。（ ）
- 从建筑物的狭义角度看，下列选项中符合建筑物定义的是（ ）。
- （ ）是指对物品的有支付能力支持的需要。
- 某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，在出让合同中已约定不可续期。建筑物的经济寿命为50年。该建筑物折旧的经济寿命应为44年。（ ）
- 一套总价60万元的住房，在实际交易中的付款方式可能有下列几种情况： （1）要求在成交日期一次性付清； （2）如果在成交日期一次性付清，则给予5%的折； （3）首付款20万元，余款以抵押贷款方式支...
- 假设开发法的理论依据是（ ）。
- 下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有（）。
- 房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是（ ）。
- 某写字楼的土地成本8000万元，建设成本6000万元，管理费用800万元，销售费用600万元，投资利息720万元，销售税费为售价的6%，销售利润率为16%。该写字楼的价值为（）万元。