估价理论与方法最新试题
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- 在实际估价中采用较多的是净收益每年不变的公式。（ ）
- 在评估投资价值时，折现率是（ ）。
- 如果被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或盖章的，应有房屋征收部门、房地产估价机构和无利害关系的第三人见证，有关情况应在估价报告中说明。（ ）
- 一贯性原则是指为同一估价目的，在不同时间对同一房地产再次或多次估价时，应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。（ ）
- 每种估价方法是否真正适用，除了其适用的估价对象，还有需要具备的条件。（ ）
- 【2013年真题】城市经济发展和人口增加带来房地产需求增加，从而引起房地产价格上涨，这种房地产价格上涨属于房地产自然增值。（）
- 比较法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（ ）
- 下列选项中，不属于影响房地产价格的心理因素的是（ ）。
- 夫妻共有一套房改房，房改售房价格10万元，现时市场价值50万元。现二人因离婚分割财产委托估价，该房改房的评估价格应为两者的平均值30万元。（ ）
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