估价理论与方法最新试题
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- 当某种房地产的替代品的价格较高时，消费者对该种房地产的当前需求通常会（ ）。
- 在净收益每年不变且收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率。（ ）
- 房地产估价是为了特定目的，对特定房地产在特定时间的特定价值或价格进行分析、测算和判断，下列不属于必须确定的估价基本事项的是（ ）。
- 管理费用通常按照土地成本与建设成本之和的一定比例来测算。（ ）
- 在比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。 （ ）
- 国与国之间发生政治对立，如果政治对立升级，则不免会出现经济封锁、冻结贷款、终止往来等，这些情况一般会导致房地产价格下跌。（ ）
- 专业估价的特点主要有（ ）。
- 有关价值类型，下列说法正确的是（ ）。
- 房地产估价中的价值，一般是指（）。
- 【2012真题】对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（）。