估价理论与方法最新试题
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- 已知临街矩形地块甲的总价为300万元，临街宽度为20英尺，临街深度为75英尺。现有一相邻矩形地块乙，临街宽度为30英尺，临街深度为125英尺。运用四三二一法则，地块乙的总地价为（ ）万元。
- 在对房地产利用的限制方面，下列属于房地产使用管制的有（ ）。
- 调查评估路线价，通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地，运用（ ）等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价，然后计算其平均数或中位数、众数，即得该路线价区段的路线价。
- 工业房地产的区位影响因素主要考虑（）
- 相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（ ）。
- 假设开发法在实际估价中特别是评估投资价值时，有时还应考虑某些额外的收入、节省的费用或无形收益。（ ）
- 商品租金也称协议租金，是指由市场供求状况决定的租金。（ ）
- 明确估价对象的区位状况，就是要弄清估价对象的（ ）。
- 对于土地来说，实物状况比较、调整的内容包括（ ）。
- 按照建筑物重新建造方式的不同，可将建筑物重新购建成本分为（ ）。