估价理论与方法最新试题
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- 下列有关房地产估价原则，描述错误的是（ ）。
- 在房地产估价中，建筑物（ ）。
- 当消费者预期房地产价格未来会上涨时，就会增加对房地产的现期需求；相反，就会减少对房地产的现期需求。（ ）
- 对于房地产开发用地而言，从某个特定投资者角度评估出的投资价值，一般大于市场价值。（）
- 下列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是（）。
- 某市A房地产开发公司征收B村的100亩农田，该项目涉及B村农业人口50户，180人，据查征收前，B村人均耕地面积为1亩。另外，已知B村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元／亩。按照规定，A房地产开...
- 房屋的完好程度越高，其现值就越接近于重新购建成本。（ ）
- 受贿房地产价值的评估时点是委托估价日。（ ）
- 下列各项中，不属于直接资本化法优点的有（ ）。
- 某宗地的面积为1000m2，采用比较法进行评估。通过三宗可比实例求出的比较价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3、0.4和0.3，则采用加...