估价理论与方法最新试题
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- 制定估价标准和规范，目的在于防范和减少估价误差。（ ）
- 某宗房地产，如果在成交日期一次性付清，给予优惠5%的折扣，则该种情况下，名义价格等于实际价格。（ ）
- 下列属于成本租金构成的内容有（）。
- 安装在房屋中的房门的钥匙，本质上属于不动产范畴。（ ）
- 下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求，描述不当的是（ ）。
- 在影响房地产价格的各种因素中，“房地产投机”属于（ ）。
- 房地产状况调整是把可比实例在其成交日期的价格处理成在价值时点的价格，市场状况调整是把可比实例在自身状况下的价格处理成在估价对象状况下的价格。（ ）
- 某些重要政治人物的健康或生死状况，会影响房地产的价格。（ ）
- 房屋征收评估中，若被征收人拒绝在估价师对估价对象的实地查勘记录上签字或盖章的，应当由（ ）见证，有关情况应当在评估报告中说明。
- 【2012年真题】估价假设是指估价师对估价所必要且能准确确定的前提条件作出的某种假定。（）