估价理论与方法最新试题
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- 在征收集体土地的土地成本中，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前3年平均年产值的（ ）倍。
- 当消费者预期房地产价格未来会上涨时，就会增加对房地产的现期需求；相反，就会减少对房地产的现期需求。（ ）
- 基于“四三二一法则”，临街深度价格修正率包括（ ）。
- 楼面地价是一种特殊的建筑物单价，是指全部建筑面积分摊到占地面积上的建筑物价格。（ ）
- 在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（ ）。
- 关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（ ）
- 外部性也称外部效应、外部影响，有害的外部性也称为负的外部性、内部经济。（ ）
- 一般房地产价格水平越高，则房地产价格上涨趋势越强。（ ）
- 由于越接近所预测的价格对应的时间的发展速度对预测越重要，所以如果能用不同的权重对过去各期的发展速度予以加权后再计算其平均发展速度，就能使预测的价格更接近或符合实际。（ ）
- 在特定的房地产上，除法律另有规定外，既有物权又有债权的，应优先保护（ ）。