估价理论与方法最新试题
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- 建筑物重新购建成本分为重置成本和重建成本，一般的建筑物适用重置成本，有保护价值的建筑物适用重建成本。（ ）
- 运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。（ ）
- 建筑物重新购建成本的求取方法中，将建造日期时的建安工程费调整为价值时点时的建安工程费的方法称之为（ ）。
- 根据收益法的计算公式，对土地净收益每年收益不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（ ）
- 根据《城市房地产管理办法》，下列有关房地产行政管理的需要，表述正确的是（ ）。
- 下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（ ）。
- 下列不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。
- 下列情况，会导致成交价格偏离正常价格的有（ ）。
- 下列关于建筑物折旧的说法中，错误的是（ ）。
- 下列选项中，属于比较法适用对象的有（ ）。