估价理论与方法最新试题
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- 下列选项中，运用比较法估价的一般步骤包括（ ）。
- 在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（ ）
- 净收益按一定数额递增和净收益按一定数额递减的公式都只有收益期为有限年一种。（ ）
- 下列与房地产有关的税种中，属于具有普遍调节功能税种的有（ ）。
- 某类房地产2005年～2009年的价格见下表，各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5，则利用平均增减量法预测该类房地产2010年的价格为（ ）元/平方米。
- 两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同，而所处位置不同的商场，由于位置上的差异也会带来销售净收入的差异，这种差异也是一种地租现象。（ ）
- 政府因救灾需要而征用某房屋，半年后返还，下列项目中，不应作为补偿项目的是（ ）。
- 下列不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。
- 在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随着该影响因素的变化，其对该房地产价格的影响可能出现相反的情况。（）
- 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。