估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于（ ）。
- 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（）
- 房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（ ）引起的。
- 某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，建设成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年，上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%。该地块可转让...
- 动态分析法具体需要做到下列（ ），才能保证估价结果的准确性。
- 评估一套单元式住宅的抵押估价，若未做特别说明，应包含在估价对象范围内的有（ ）。
- 一般而言，房地产价格与利率正相关，利率上升时房地产价格会上升，利率下降时房地产价格下降。（）
- 保留价也称为拍卖底价，是竞买人对拍卖师报出的价格的应允。（ ）
- 在评估投资价值时，采用的折现率是某个特定投资者所要求的，它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。（）
- 在假设开发法的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价时的相应市场水平估计出来。（ ）