估价理论与方法最新试题
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- 有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要——不但愿意购买，而且有能力购买。（ ）
- 房地产的现状价值小于房地产的市场价值。（）
- 某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。 某类房地产2006～2010年的价格
- 某商务楼工程基础施工中，导致邻近一幢住宅楼出现一定程度的墙体开裂和基础不均匀沉降。该住宅总建筑面积为5000m2，共50套住房。经评估，该住宅楼在未受损失状况下的市场价格为9000元/m2，平均每套住...
- 某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为20年，房地产未来第一年的净收益为28万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少2万元，报酬率为8%，则（）。
- 下列有关房地产估价的表述正确的是（ ）。
- 完成任何一个房地产估价项目，都不得随意简化和省略必要的工作步骤和工作内容。（ ）
- 估价所需资料主要包括下列（ ）。
- 公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的，总高度超过（ ）m的为超高层建筑。
- 用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲＝1480＋80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙＝1500＋60i，则该两类房地产的价格增长趋势相比（ ）。