估价理论与方法最新试题
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- 比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（ ）
- 房地产企业及执业人员信用档案的内容包括基本情况、业绩及良好行为两项。（ ）
- （ ）是由委托人的估价需要决定的，理应由委托人提出。
- 主要用于评估不可修复的房地产价值减损额的估价方法是（ ）。
- 在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（ ）。
- 主要用于评估房地产价值减损额或价值增加额的方法是（ ）。
- 某单位于2009年12月1日与市国土局签订的建设用地使用权出让合同规定，土地的规划用途为住宅，容积率为2.0；2010年10月10日报市规划局批准变更用途为住宅、办公；2011年5月9日报市规划局批准...
- 最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是（ ）。
- 资产置换或房地产互换目的下的估价，一般要遵循一贯性原则，即对置换或互换双方的同类房地产，应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。（ ）
- 某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，建筑物自然寿命为45年，残值率为2.5%。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在...