估价理论与方法最新试题
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- 房屋的完好程度越高，其现值就越接近于重新购建成本。（ ）
- 成本法中房地产价格构成中的销售税费包括由买方缴纳的契税等税费以及由卖方交纳的土地增值税、企业所得税。（ ）
- 房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（ ）
- 评估价值实质上是对估价对象价值或价格的一个估计值。（ ）
- 下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前街路线价为320元/平方英尺，后街路线价为240元/平方英尺。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为（ ）万元。（采用...
- 土地成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。（ ）
- 收益性房地产包括（ ）。
- 价差法用于评估房地产价值增加额的一种情形，是测算（ ）。
- 通常所谓的“五通一平”、“七通一平”，是指一宗土地的开发程度。（ ）
- 国有土地上房屋征收评估时，对同一房屋征收范围内的同类被征收房屋，应一视同仁，采用相同的估价方法或对待方式进行估价，这体现了征收估价时应遵循（ ）原则