估价理论与方法最新试题
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- 在动态分析法中，对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测（ ）房地产市场状况下的价值。
- 下列有关房地产金融制度政策，描述正确的有（ ）。
- 收益法适用的条件是房地产的（ ）。
- 应用路线价法编制临街深度价格修正率的要领有（ ）。
- 某宗土地总面积为7500平方米，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因为容积率提高应该补交的地价款为（ ）万元。
- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产估价评估机构出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产估价机构并处（ ）的罚款。
- 在实际估价中采用较多的是净收益每年不变的公式。（ ）
- 受贿房地产价值的评估时点是委托估价日。（ ）
- 房地产权利中，属于债权的是（ ）。
- 在实际工作中，估价机构还可以安排有关人员专门从事交易实例收集工作。（ ）