估价理论与方法最新试题
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- 在房地产抵押过程中，债务人或者第三人（ ）房地产的占有。
- 主要用于评估不可修复的房地产价值减损额的估价方法是（ ）。
- 某小区中有一幢沿街商业楼，一、二层为商业用房，三～六层为住宅，现需评估其中第四层某套住宅价格，拟选取该小区中另一幢6层住宅楼第四层的某套住宅为可比实例，该楼为同期建造但不临街。对该可比实例与估价对象进...
- 估价师应对委托人提供的资料进行审慎检查，包括机密性商业资料。（ ）
- 为评估某宗房地产2013年10月的价格，选取了可比实例成交价格为6000元/m2，成交日期为2013年4月末，该类房地产自2013年1月至2013年7月末每月价格递增1%，2013年7月末至2013年...
- 假设开发法的理论依据是（ ）。
- 【2013年真题】不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（）。
- 无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值。（ ）
- 房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。（）
- 某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为...