估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 某宗房地产的土地价值占总价值的60%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为8%和10%。该房地产的综合资本化率是（ ）。
- 城镇街道两侧的商业用地，AB面积相同、形状相同、位置相邻，结合图片，下列说法错误的是（ ）。
- 我国货币政策的五个“档次”中，处于中间值的是（ ）。
- 房地产价格构成中的建设成本包括（ ）。
- 下列选项中，属于其相关定着物的有（ ）。
- 报酬资本化法的所有公式均假设未来各期的净收益相对于价值时点发生在（ ）。
- 评估某底层商铺价格时，估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺（其成交价格经调整后为底层商铺价格），求取最终价格时，对甲乙丙三个可比实例比较价格依次选取的权重，最合适的是（ ）。
- 下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（ ）。
- 有些估价对象因其所在的房地产市场发育不够成熟等客观原因，可能会限制某些理论上适用的估价方法的实际运用。（ ）
- 己知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%，价格为4000元/m2。若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于（ ）元/m2