估价理论与方法最新试题
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- 如果同一个市场上有两个以上价格相同的相似商品同时存在时，则理性的买者会购买效用最大的。（ ）
- 下列与房地产有关的税种中，属于具有普遍调节功能税种的有（ ）。
- 比较法中，在进行房地产状况比较、调整之前，要搞清楚可比实例状况和估价对象状况应是在何时的状况，可比实例状况应是其成交价格所对应或反映的状况，不一定是在成交日期的状况，估价对象状况通常是在价值时点的状况...
- 资产购置时支付的现金或者现金等价物的金额称为（ ）。
- 资产置换或房地产互换目的下的估价，一般要遵循一贯性原则，即对置换或互换双方的同类房地产，应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。（ ）
- 某幢没有电梯的旧写字楼的建筑面积为2500m2，每年净租金为730元/m2，空置率为15%。周边有电梯的同类写字楼每年的净租金为803元/m2，空置率为10%。现单独增加电梯的必要费用为380万元，而...
- 周围环境是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。（ ）
- 房地产价格是指和平地取得他人的房地产所必须支付的货币。（ ）
- 在为房地产投保火灾险服务的估价中，理论上评估的应是（）。