估价理论与方法最新试题
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- 运用假设开发法估价的关键，首先是要把握住两头：一头是待开发房地产状况；另一头是未来开发完成后的房地产状况。（ ）
- 在求取净收益中，运营费用包括（ ）。
- 估价资料的保存期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。（ ）
- 某宗房地产2015年6月1日的价格为7100元/m2，现需要将其调整到2015年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2015年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2、74.5、76.5、...
- 某公司2年前与某房地产所有权人签订了租赁合同。租用其中800㎡面积，约定租赁期限为15年，月租金固定不变为1500元/㎡。现在市场上相似的写字楼月租金为1800元/㎡。假设折现率为10%，则目前承租人...
- 某幢建筑物由于发生了地震，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额，这种折旧属于（ ）。
- 【2013年真题】某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5：1，至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%，人民币兑美元的汇率为6.3：1，对该可比实例进行市场状况调整后的...
- 卖方市场是房地产供大于求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。（ ）
- 假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（ ）。
- 下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（ ）。