估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- （ ）是指在一定时期内因出生和死亡因素的消长导致的人口数量增加或减少，即出生人数与死亡人数的净差值。
- 房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权；他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括土地使用权和地役权等。（ ）
- 最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率，是（ ）。
- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产价格评估机构出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处（ ）的罚款。
- 路线价法主要适用于城镇临街工业用地的估价。（ ）
- 未来状况下的房地产，最常见的是期房。（ ）
- 下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有（）。
- 在实际中计算地租的方法有（ ）。
- 在一个估价项目中，估价基本事项之间有内在联系，其中（ ）是龙头。
- 某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元，此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4%和3%，该房地产的报酬率为6%。该房地产的收益价格为（ ）万元。