估价理论与方法最新试题
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- 通过房租求取房地产净收益，不应扣除（ ）。
- 住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中。（ ）
- 估价中应尽量采用多种估价方法，其主要原因是（ ）。
- 下列各价值类型中，属于基本价值类型的有（ ）。
- 收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（ ）。
- 收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于3个因素：未来净收益的大小、获取净收益期限的长短、获取净收益的可靠程度。（ ）
- 一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。（）
- 下列选项中，最适合采用成本法估价的房地产是（ ）。
- 土地成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。（ ）
- 楼面地价=土地单价×容积率。（ ）