估价理论与方法最新试题
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- 估价中的不同意见记录（ ）。
- 某宗房地产2015年6月1日的价格为7100元/m2，现需要将其调整到2015年10月1日。已知该宗房地产所在地区类似房地产2015年4月1日至10月1日的价格指数分别为79.2、74.5、76.5、...
- 某空置住宅，因为没有收益，所以不能采用收益法进行估价。（ ）
- 明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确价值时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（ ）
- 某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000m2的商住楼，经评估总地价为180万元，该宗土地的单价为（ ）元/m2。
- 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（ ）等相同或相似的房地产。
- （ ）是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
- 关于建筑物物质折旧的可修复费用的说法，正确的有（ ）。
- 下列经济活动中，不需要进行房地产估价的是（ ）。
- 后续开发的开发成本、管理费用、销售费用通常不是集中在一个时点发生，而是分散在一段时间内不断发生，但计息时通常将其假设为在所发生的时间段内均匀发生，并具体视为集中发生在该时间段的（ ）。