估价理论与方法最新试题
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- 房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（ ）。
- 应用路线价法编制临街深度价格修正率的要领有（ ）。
- 因为房地产具有独一无二性，所以房地产不具备完全替代性。（ ）
- 关于建筑物重新购建成本求取方法的说法，错误的是（）。
- 某人承租了一商业房地产，租期为3年，每年年末支付租金。该房地产在3年租期内的净租金为100万元/年，同期的市场净租金为115万元/年，报酬率为10%，该承租人权益价值为（ ）万元 。
- 收集交易实例及相关参考资料的途径主要有（ ）。
- （ ）是以安全利率加风险调整值作为报酬率，即将无风险报酬率和风险报酬率的每一部分予以加总得到报酬率。
- 一旦发生战争，则战争地区的房地产价格会陡然下落，而那些受到战争威胁或者影响的地区，房地产价格也会有所下降。（ ）
- 资金的时间价值又称货币的时间价值，是指现在的资金与将来同样多的资金相比，资金的价值是更多的。（ ）
- 甲乙两块其他条件相同的土地，甲土地单价为1400元/m2，容积率为4，土地使用年限为40年；乙土地单价为900元/m2，容积率为2.5，土地使用年限为50年。投资乙土地较投资甲土地更经济（假设土地报酬...