估价理论与方法最新试题
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- 某委托人不是估价对象权利人且不能提供估价对象的权属证明原件，此时估价师对缺少估价对象权属证明进行说明并对估价对象权属状况作出合理假定，属于（ ）。
- 下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中，错误的是（ ）。
- 房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（）。
- 【2013年真题】临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。（）
- 由于越接近所预测的价格对应的时间的发展速度对预测越重要，所以如果能用不同的权重对过去各期的发展速度予以加权后再计算其平均发展速度，就能使预测的价格更接近或符合实际。（ ）
- 对假设开发法适用条件的表述最准确的是（ ）。
- 下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有（）。
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- 在房地产抵押中，需要进行房地产估价的环节包括（ ）。
- 某在建办公楼，建筑面积为25000m2，预计建设期为2年，业主委托估价机构对转让价格进行估价。据实地查勘，形成该在建写字楼现状的正常建设期为1年。预计办公楼建成后全部可用于出租，净租金收入为每天3元/...