估价理论与方法最新试题
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- 住宅小区内的营业性用房与其设施的建设费用不能计入本小区内商品住宅的价格中。（ ）
- 房地产的特性包括（ ）。
- 实地查勘记录应包括查勘对象、查勘内容、查勘结果、查勘人员以及查勘日期等。（ ）
- 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（）
- 主要用于评估不可修复的房地产价值减损额的估价方法是（ ）。
- 某房地产估价机构在交付估价报告时，由于负责评估的张估价师出差外地，所以估价报告中以其印章代替签字。（ ）
- 狭义的地租是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。（ ）
- 某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。（ ...
- 关于房地产互补品的说法，正确的是（ ）。
- 资本化率是房地产未来第一年的净收益与其价值或价格的百分比。（ ）