估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 根据《合同法》的规定，以及《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（ ）
- 下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（ ）。
- 征收国有土地上房屋的土地成本包括（ ）。
- 房地产价格的特征主要包括（）。
- 临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。（ ）
- 下列选项中，表示房地产价格与一般物品价格的相同之处的是（ ）。
- 资产置换或房地产互换目的下的估价，一般要遵循一贯性原则，即对置换或互换双方的同类房地产，应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。（ ）
- 路线价法，实际上是一种比较法，在求取路线价法时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整和房地产状况调整。（ ）
- 房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。（ ）
- 成本法不适宜评估过于老旧的房地产价格。（ ）