估价理论与方法最新试题
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- 某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，建筑物自然寿命为45年，残值率为2.5%。经测算，至价值时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设该建筑物在...
- 随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（ ）。
- 下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。
- 下列选项中，最适合采用成本法估价的房地产是（ ）。
- 住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（）。
- 房地产具有用途多样特性，现实中房地产的用途其拥有者可以随意决定。（ ）
- 下列影响房地产供求变化的因素中，不会引起房地产需求量增加的是（ ）。
- 基于“四三二一法则”，临街深度价格修正率包括（ ）。
- 预计某房地产未来第一年的净收益为170万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少8万元，报酬率为8%，则下列说法中正确的有（ ）。