估价理论与方法最新试题
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- 遵循了最高最佳利用原则，但并不意味着一定遵循了合法原则中对估价对象依法利用的要求。 （ ）
- 对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会增加对商品的需求；相反，就会减少对商品的需求。但对于低档商品来说，当消费者的收入增加时，反倒会减少对商品的需求。（ ）
- 在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，当房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的，并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用（ ）方法进行测算。
- 受贿房地产价值的评估时点有多种，较科学的是委托估价日。（ ）
- 估价对象为一宗土地，则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。（ ）
- 保留价也称为拍卖低价，是竞买人对拍卖师报出的价格的应允。（ ）
- 随着社会经济发展，房地产估价业务越来越精细化。（ ）
- 下列选项中，体现政府行使房地产管制权的是（ ）。
- 下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。
- 用货币表示的路线价便于测算，可以避免因币值变动而引起的麻烦。（ ）