估价理论与方法最新试题
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- 一旦发生战争，则战争地区的房地产价格会陡然下落，而那些受到战争威胁或者影响的地区，房地产价格也会有所下降。（ ）
- 一个估价项目中的估价目的，取决于（ ）。
- 对同一房地产而言，建筑面积单价＞套内建筑面积单价＞使用面积单价。（ ）
- 在假设开发法的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据估价时的相应市场水平估计出来。（ ）
- 形成房地产有效需求必须具备的条件有（）。
- 基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价。（ ）
- 现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为（ ）。
- 房地产具有用途多样特性，现实中房地产的用途其拥有者可以随意决定。（ ）
- 房地产中的无形资产，例如汽车加油站的特许经营权，估价时均应剔除。（ ）
- 运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。