估价理论与方法最新试题
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- 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（）
- 在建立比较基础中，下列不属于统一计价单位工作内涵的是（ ）。
- 相似的房地产之间之所以价格相互牵制、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（ ）。
- 某房地产的价格如下表，则该房地产价格平均发展速度为（ ）。
- 资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。（ ）
- 假设开发法的理论依据是（ ）。
- 对可及性相当的土地设定标准深度，选取若干标准宗地求其标准价格，此标准价格称为路线价。（ ）
- 根据收益法的计算公式，对土地净收益每年收益不变的情形，报酬率越高，土地使用权价格接近无限年价格就越慢。（ ）
- 住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（）。