估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 下列关于净收益按一定比率递减公式的说法中，错误的是（ ）。
- 某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括（ ）。
- 建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（ ）。
- 关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是（ ）。
- 房地产价格的特征主要包括（）。
- 房地产市场上没有大量相同的房地产供给，不同的房地产之间不能完全替代，房地产市场不是完全竞争的市场，房地产价格千差万别。这体现的房地产的特性是 （ ）。
- 建筑物区分所有权包括（ ）等。
- 某宗土地面积为2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是（ ）。
- 在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有（ ）。
- 下列有关房地产估价原则，描述错误的是（ ）。