估价理论与方法最新试题
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- 对于房地产开发用地通常要说明规划总用地以及其中建设用地面积等，不能将建设用地面积与规划总用地面积混淆。（ ）
- 有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要——不但愿意购买，而且有能力购买。（ ）
- 对可及性相当的土地设定标准深度，选取若干标准宗地求其标准价格，此标准价格称为路线价。（ ）
- 用货币表示的路线价便于测算，可以避免因币值变动而引起的麻烦。（ ）
- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产估价评估机构出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产估价机构并处（ ）的罚款。
- 下列有关中国内地房地产估价，表述错误的是（ ）。
- 实际估价中，不是所有影响因素对房地产价格的影响都可用数学公式或模型来量化，但估价师应尽量用定量分析来量化各种因素对房地产价格的影响，使估价不断科学、精准。（ ）
- 随着临街深度的递增，临街深度价格的修正率递增的是（）。
- 关于确定价值时点与得出评估价值的先后次序的说法，正确的是（ ）。
- 房地产的有租约限制价值等于（ ）。