估价理论与方法最新试题
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- 根据《城市房地产管理办法》，下列有关房地产行政管理的需要，表述正确的是（ ）。
- 房地产估价中的价值，一般是指（）。
- 通常将路线价区段内各宗临街土地的临街深度的平均数，设置为标准临街深度。（ ）
- 在假设开发法的静态分析法中，应计利息的项目有（ ）。
- 房地产作价入股估价应当采用谨慎价值标准。（）
- 根据《房地产估价机构管理办法》，三级资质可以从事（ ）的房地产估价业务。
- 以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳使用的经济原理是（ ）。
- 从科学可操作性上看，能够用于判断一个评估价值误差大小或准确性的是（ ）。
- 评估毛地的价值，即该土地尚未完成房屋征收补偿，这时减去的项目中包括房屋征收补偿费。（ ）
- 某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2，土地资本化率为10.8%，假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为（ ）万元。