估价理论与方法最新试题
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- 估价方法中，主要用于存量房交易税收估价和房地产税计税价格评估的是（ ）。
- 某建筑物的建筑面积为500m2，重置价格为3600元/m2，经济寿命为50年，有效年龄为10年。其中，门窗等损坏的修复费用为2万元；装饰装修的重置价格为600元/m2，平均寿命为5年，年龄为3年；设备...
- “五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、（ ）等基础设施条件以及场地平整。
- 收益法的本质是以房地产已经产生的收益为导向来求取房地产的价值或价格。（ ）
- 处分共有的房地产，应当经占份额（ ）以上的按份共有人或全体共同共有人同意，除非共有人之间另有约定。
- 对于房地产估价准确性的认识正确的有（ ）。
- 某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20％，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5％，风险报酬率...
- 下列各项中，不属于直接资本化法优点的有（ ）。
- 下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有（ ）。
- 关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。