估价理论与方法最新试题
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- 房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（ ）
- 下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。
- 对同一宗房地产而言，关于其土地价值、建筑物价值和房地价值的表述中，错误的是（ ）。
- 下列有关房地产估价原则，描述错误的是（ ）。
- 在影响房地产价格因素中，除自身因素、外部因素，以及房地产状况因素、房地产市场因素、房地产交易因素两大分类外，另一种分类因素包括（ ）。
- 完整的房租构成因素不包括（ ）。
- 假设开发法最基本的公式为：房地产价值＝开发完成后的价值＋后续必要支出。（ ）
- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产价格评估机构出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处（ ）的罚款。
- 按照我国法律的规定，居住用地的最高年限为（ ）年。
- 下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）。