估价理论与方法最新试题
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- 对于同一估价对象和同一价值时点，下列价值类型中评估值最大的一般是（ ）。
- 固定资产账面价值= 固定资产成本+累计折旧一累计减值准备。 （ ）
- 夫妻共有一套房改房，房改售房价格10万元，现时市场价值50万元。现二人因离婚分割财产委托估价，该房改房的评估价格应为两者的平均值30万元。（ ）
- 选取可比实例时，应符合的要求包括（）。
- 某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中...
- 估价当事人包括（ ）。
- 下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（）。
- 中国房地产估价师与房地产经纪人学会是我国房地产估价行业组织，为了加强房地产经纪行业自律管理，即将接管房地产估价师考试、注册和继续教育工作。（ ）
- 在运用成本法估价时，现实中的房地产价格直接取决于其花费的成本，成本增加则房地产价格就相应增高。（ ）
- 对于正常商品来说，当消费者的收入增加时，就会增加对商品的需求；相反，就会减少对商品的需求。但对于低档商品来说，当消费者的收入增加时，反倒会减少对商品的需求。（ ）