房地产估价师
估价理论与方法最新试题
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- 下列与房地产有关的税种中，属于具有普遍调节功能税种的有（ ）。
- 已知某收益性房地产的收益期限为40年，报酬率为6%下的价格为4920元／m2；若该房地产的收益期限为50年，报酬率为8%，则其价格最接近于（ ）元／m2。
- 长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的，事物的现实是其历史发展的结果，而事物的未来又是其现实的延伸。（ ）
- 下列关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是（）
- 房屋征收评估的价值时点是对被征收房屋的实地查勘日。（ ）
- 在求取净收益中，运营费用包括（ ）。
- 建设期的起点和开发经营期的起点相同。（ ）
- 建筑物重置成本是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在价值时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。（）
- 不能独立使用、处分的房地产，如（ ）不宜作为抵押物。
- 下列有关均衡价格的表述中，错误的是（ ）。