估价理论与方法最新试题
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- 为评估某宗房地产2013年10月的价格，选取了可比实例成交价格为6000元/m2，成交日期为2013年4月末，该类房地产自2013年1月至2013年7月末每月价格递增1%，2013年7月末至2013年...
- 采用成本法评估某新建商品房的价值，测算出的建筑物重置单价为3200元/m2，土地重新取得单价为2100元/m2，容积率为2，建筑密度为40%。该商品房的单价为（）元/m2。
- 企业清算是指企业违反法律法规被依法关闭、出资人决定解散、被依法宣告破产等情况下的企业财产清理、处理等。（ ）
- 居民收入的真正增加，意味着人们的生活水平将随之提高，其居住与活动所需的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格上涨。（ ）
- 下列关于拍卖保留价的表述中，错误的是（ ）。
- 运用假设开发法估价在建工程价值时，当在建工程要续建成房屋时，在建工程价值需要扣除（ ）。
- 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（ ）等相同或相似的房地产。
- 一般地说，凡是面积过于小而不利于经济使用的土地，在任何情况下单位价格都较低。 （ ）
- 在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（）