估价理论与方法最新试题
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- 在六种基本价值类型中，最基本、最重要、最常用的一种价值类型是（ ）。
- 对假设开发法适用条件的表述最准确的是（ ）。
- 当房地产市场不景气时，下列选项中说法正确的是（ ）。
- 土地经过调整或重划之后，利用价值提高，地价上涨，这说明了（）对土地价值的影响。
- 在净收益每年不变但收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率。（ ）
- 房地产的自然地理位置虽然固定不变，但其社会经济位置却会发生变化。这种变化可能是由于城市规划的制定或修改，交通建设或改道，也可能是由于其他方面的建设引起的。 （ ）
- 估价所需资料主要包括下列（ ）。
- 某幢建筑物由于发生了地震，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额，这种折旧属于（ ）。
- 【2012真题】某宗土地的临街深度为100ft，临街宽度为60ft，市场价值为1500万元，根据哈柏法则，临街深度为36ft、临街宽度为60ft的土地价值为（）万元。
- 下列情形中会导致房地产当前需求增加的有（）。