估价理论与方法最新试题
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- 某建筑物的建筑面积为2000m2，占地面积为3000m2，现在重新获得该土地的价格为800元／m2，建筑物重置价格为900元／m2，而市场上该类房地产正常交易价格为1800元／m2。则该建筑物的成新率...
- 需求量与价格负相关的关系叫做需求规律。下列选项中，此规律的例外有（）。
- 成本法是根据估价对象房地产在建造时的购建价格，然后扣除折旧，以此来估算估价对象客观合理的价格或价值的方法。（）
- 成本法是先分别求取估价对象价值时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。（ ）
- 出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费...
- 房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（）。
- 下列关于房地产估价的表述中，正确的是（ ）。
- 评估价值实质上是对估价对象价值或价格的一个估计值。（ ）
- 下列选项中，体现政府行使房地产管制权的是（ ）。
- 下列有关假设开发法中开发完成后价值的描述中，错误的是（ ）。