房地产估价师
估价理论与方法最新试题
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- 在净收益每年不变但收益期为有限年的情况下，报酬率正好等于资本化率。（ ）
- 某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯（包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等）需要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元，其中电梯配置费用为90万元，扣除因没有电梯引起的...
- 下列有关房地产估价产生的误差，表述正确的是（ ）。
- 在实际估价中，可以就其中某一种估价前提的可行，来判断该种估价前提为最高最佳利用。 （ ）
- 在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。
- 重置成本的出现是技术进步的必然结果，也是“替代原理”的体现，重置成本通常 （ ）重建成本。
- 现实中的使用、支配权要受到多方面的制约，其中政府的城市规划属于（）方面的制约。