估价理论与方法最新试题
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- 下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（）。
- 房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。（ ）
- 在统一币种方面，将某一币种（如美元）的价格换算为另一币种（如人民币）的价格，应采用该价格所对应的日期的汇率，一般是采用成交日期的汇率。（ ）
- 下列房地产价格影响因素中，不属于制度政策因素的是（ ）
- 某些重要政治人物的健康或生死状况，会影响房地产的价格。（ ）
- 在采用比较法估价时，也可根据估价对象、价值时点等情况，有针对性地收集一些交易实例。（ ）
- 某类房地产的历史价格变动时高时低，但总体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应该选用的预测方法是（ ）。
- 某宗房地产的成交价格比正常价格低8%，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5%和3%。现将该房地产交易实例选作可比实例，其相应的修正系数为（...
- 资产购置时支付的现金或者现金等价物的金额称为（ ）。
- 下列属于建筑物实物因素的有（ ）。