估价理论与方法最新试题
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- 某房地产开发项目的土地使用期限为50年，项目建设期为5年，自价值时点至建成还需2.5年，建成后的建筑面积为11000m2，年净收益为350万元，若报酬率为7%，折现率为10%，建筑物经济寿命与土地使用...
- 关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。
- 下列各项中，不属于其他房地产权利价格的是（ ）。
- 保存的估价资料应全面、完整，一般包括（ ）。
- 由于住宅内没有卫生间、暖气、燃气、电话线路、有线电视等原因，导致住宅在出租时，租金低于市场租金，此情况属于（ ）。
- 在路线价法中，“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。（ ）
- 估价中应尽量采用多种估价方法，其主要原因是（ ）。
- 在一个估价项目中，估价基本事项之间有内在联系，其中（ ）是龙头。
- 下列关于市场价格、理论价格和评估价值的表述中，正确的有（ ）。
- 下列房地产价格影响因素中，不属于房地产区位因素的有（ ）。