估价理论与方法最新试题
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- 某宗房地产未设立法定优先受偿权下的价值为600万元，法定优先受偿款为50万元，抵押率为70%，则该房地产的抵押贷款额度为（ ）万元。
- 在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（ ）
- 某类房地产的历史价格变动时高时低，但总体上呈上升趋势，现在要预测该类房地产的未来价格，应该选用的预测方法是（ ）。
- 在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格是（ ）。
- 下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（ ）。
- 当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求会（ ）。
- 某10年前建成的小型办公楼建筑面积为1500m2，层高4.1米，土地剩余使用年限为30年，不可续期。目前市场上具有相同功能的该类办公楼的正常层高为3.6米，建筑物重建成本为2000元/m2。假定层高每...
- 净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（ ）
- 下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（ ）。
- 某估价师于2008年9月27日向估价委托人交付了一份估价报告。该报告中有下列日期：估价作业日期2008年9月20日至26日，价值时点2008年9月23日，估价对象实地查勘日期2008年9月22日至23...