估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 下列选项中，（ ）不是由外部经济的原因而引起房地产价格上升。
- 长期趋势法的作用主要有（ ）。
- 投资价值可看成是房地产投资者的心理价位，当价格低于心理价位时，投资者趋向于增加投资，反之，会向市场出售过去所投资的房地产。（ ）
- 除了城镇土地使用税和（ ）因按照占地面积实行从量定额征收而不需要房地产估价外，其他税种在一定程度上都需要房地产估价。
- 下列有关房地产供给量的决定因素的表述中，正确的有（ ）。
- 房地产权利包括物权和债权两大类，其中物权又包括自物权和他物权两类。自物权即所有权；他物权包括用益物权和担保物权，而用益物权又包括土地使用权和地役权等。（ ）
- 在任何时候，估价委托人既是估价报告使用者，又是估价利害相关人。（ ）
- 无租约限制价值=出租人权益价值+承租人权益价值。（ ）
- 某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，假设净收益率是66.67%，报酬率为10％，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在价值时点剩余的土地使用年限为40年，不可续期。则该宗房地...
- 城镇街道两侧的商业用地，AB面积相同、形状相同、位置相邻，结合图片，下列说法错误的是（ ）。