估价理论与方法最新试题
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- 开发完成后用于出售的房地产通常采用（ ）测算开发完成后的房地产价值。
- 商业房地产着重繁华程度、人流量和交通条件的影响，而居住房地产讲究安全、宁静、舒适，故应尽量远离交通线路、交通站点。（ ）
- 收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（ ）。
- 某工厂经所在街道负责人同意，将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干小商铺出租，某估价机构接受委托以实际用途为估价前提，对该房地产抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应该满足条件中的（ ）...
- 不同的影响因素或其变化导致房地产价格变动的程度不尽相同。有的因素或其变化导致房地产价格变动的幅度较大，这类因素可称为（ ）。
- 在有法可依情况下，根据合法原则，下列有关法律效力的解释正确的有（ ）。
- 市场价格围绕着（ ）而上下波动。
- 房地产价格与一般商品价格的不同之处包括（ ）。
- 下列选项中，属于其相关定着物的有（ ）。
- 下图是一块前后两面临街、总深度为175英尺、临街宽度为30英尺的矩形地块。已知前街路线价为320元/平方英尺，后街路线价为240元/平方英尺。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为（）万元。