估价理论与方法最新试题
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- 服务的行为尚未结束的，估价档案应保存至估价服务的行为结束为止。（）
- 均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳利用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。（）
- 下列对假设开发法的估价前提说法中，正确的是（ ）。
- 某可比实例成交价格为100万美元，成交时人民币兑美元的汇率为6.5:1，至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%，人民币兑美元的汇率为6.3:1，对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币（ ）...
- 成本法的理论依据是（ ）。
- 关于假设开发法中求取开发完成后的房地产价值的说法，正确的有（ ）。
- 实地查勘的工作内容，主要包括（ ）。
- 下列关于净收益按一定比率递减公式的说法中，错误的是（ ）。
- 土地成本、建设成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，都应计算利息。（ ）
- 一般来说，国内生产总值的增长会形成较多供给，引起房地产价格下降。（）