房地产估价师
估价理论与方法最新试题
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- 比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（ ）。
- 估价所需资料主要包括下列（ ）。
- 建筑物的有效年龄，可能等于，也可能大于或者小于其实际年龄。（ ）
- 成本法是以房地产价格的各个组成部分累加为基础，来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用于评估局部房地产的价格。（）
- 在实际工作中，估价机构还可以安排有关人员专门从事交易实例收集工作。（ ）
- 在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是指抵押房地产未设立法定优先受偿权下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（ ）。
- 由于住宅内没有卫生间、暖气、燃气、电话线路、有线电视等原因，导致住宅在出租时，租金低于市场租金，此情况属于（ ）。
- 路线价法特别适用于（ ）估价。
- 在成交日期时一次付清的价格或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格为（ ）。