估价理论与方法最新试题
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- 评估拖欠工程款的房地产在建工程的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。 （ ）
- 商业房地产着重繁华程度、人流量和交通条件的影响，而居住房地产讲究安全、宁静、舒适，故应尽量远离交通线路、交通站点。（ ）
- 在求取净收益中，运营费用包括（ ）。
- 建筑物折旧和土地取得费用摊销不属于运营费用，重置提拨款属于运营费用。（ ）
- 某类房地产2005年～2009年的价格见下表，各年增长量的权重分别为0.1、0.2、0.2、0.5，则利用平均增减量法预测该类房地产2010年的价格为（ ）元/平方米。
- 房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（ ）
- 某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价对象价值的价格成交。该估价师对该住房的估...
- 下列有关中国内地房地产估价，表述错误的是（ ）。
- 在运用收益法求取净收益时，要考虑房地产的（ ）。
- 关于评估带租约房地产的说法，错误的有（）。