估价理论与方法最新试题
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- 卖方市场是房地产供大于求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。（ ）
- 设立地役权通常会使（ ）。
- 收集交易实例及相关参考资料的途径主要有（ ）。
- 由于具有（ ）特性，房地产是一种良好的用于担保债务履行的财产。
- 下列有关房地产供给量的决定因素的表述中，正确的有（ ）。
- 某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元，室内装饰装修年折旧费为50万元，则采用收益期限为有限年的收益法公式估价时，计入年运营费用的折旧费为160万元。（ ...
- 临街厂房实际用于商业运营，抵押估价时可按商业用途评估，但估价风险应通过估价假设来规避。（ ）
- 下列选项中，表示房地产价格与一般物品价格的相同之处的是（ ）。
- 有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要——不但愿意购买，而且有能力购买。（ ）
- 保留价也称为拍卖底价，是竞买人对拍卖师报出的价格的应允。（ ）