估价理论与方法最新试题
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- 某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元。假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元，装修费用为800万元，装修期为1年，装修费用均匀投入，装修期间租金净损失现值为500万元。如果对该房地...
- 房地产价格的特征主要包括（）。
- 如果同一个市场上有两个以上价格相同的相似商品同时存在时，则理性的买者会购买效用最大的。（ ）
- 某餐厅资产分为土地、建筑物、装饰装修、动产和特许经营权。目前因该餐厅不适宜在现在位置继续经营下去而进行转让，为确定转让价格提供参考的估价对象范围一般包括（ ）。
- 下列情形中不会导致房地产当前需求增加的是（ ）。
- 估价资料的保存期限是从估价报告出具之日起到估价报告得到使用之日止。（ ）
- 由于住宅内没有卫生间、暖气、燃气、电话线路、有线电视等原因，导致住宅在出租时，租金低于市场租金，此情况属于（ ）。
- （ ）是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。
- 用货币表示的路线价便于测算，可以避免因币值变动而引起的麻烦。（ ）
- 基于“四三二一法则”，临街深度价格修正率包括（ ）。