估价理论与方法最新试题
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- 某房地产开发项目的利润为360万元，土地成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。（）
- 起价通常不能反映所销售商品房的真实价格水平。（ ）
- 对房地产价格有影响的住房相关规划和计划主要有住房建设规划和年度计划、住房保障发展规划和年度计划。（ ）
- 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（）
- 以房地产与其外部环境是否协调，来判定是否为最高最佳使用的经济原理是（ ）。
- 【2012年真题】在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有（）。
- 在现实中，不会出现同地段的期房价格比现房价格高的现象。（ ）
- 下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（）。
- 下列属于建筑物实物因素的有（ ）。
- 从房地产估价角度来说，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（ ）