房地产估价师
估价理论与方法最新试题
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热门试题
- 一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。（ ）
- 估价所需资料主要包括下列（ ）。
- 选取可比实例时，应符合的要求包括（）。
- 某宗房地产的成交总价为120万元，首付50%，余款于6个月后一次性支付。假设月利率为0.5%，则该房地产在其成交日期一次性付清的价格是120万元。（ ）
- 房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括有形的实体、实体的质量以及（ ）
- （ ）要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。
- 净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（ ）
- 收益法计算中，建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束时，房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期计算的价值。（ ）
- 下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（ ）。
- 【2012真题】对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括（）。