估价理论与方法最新试题
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- 接受估价委托后，受托估价机构不得转让、变相转让受托的估价业务，并应明确至少一名合适的估价人员负责该估价项目。（ ）
- 统一价格表示单位必须是总价，不可以是单价。（ ）
- 某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年，上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%。该地块可转让...
- 城市化率或城镇化率，通常作为城市化水平的测度指标。（ ）
- 对于房地产物业管理情况的描述属于房地产实物状况描述。（ ）
- 某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置成本为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。
- 楼面地价是一种特殊的建筑物单价，是指全部建筑面积分摊到占地面积上的建筑物价格。（ ）
- 评估某底层商铺价格时，估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺（其成交价格经调整后为底层商铺价格），求取最终价格时，对甲乙丙三个可比实例比较价格依次选取的权重，最合适的是（ ）。
- 在实际工作中，估价机构还可以安排有关人员专门从事交易实例收集工作。（ ）
- 房地产价格与房地产需求成（ ）相关，与房地产供给（ ）相关。