估价理论与方法最新试题
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- 下列有关房地产变现的描述，错误的是（ ）。
- 收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（ ）。
- 下列情况中会导致房地产价格上升的是（）。
- 某空置住宅，因为没有收益，所以不能采用收益法进行估价。（ ）
- 从理论上讲，任何状况的房地产都可以成为估价对象，只是必须做到评估价值与依法判定的房地产状况相匹配。（ ）
- 对抵押房地产变现能力强弱的说法，错误的有（ ）。
- 当住房供应结构调整，重点发展经济适用住房、廉租住房的建设规模，提高其在建设总量中的比重，则会导致商品住房的价格（ ）。
- 运用收益法评估收益性房地产假定未设立法定优先受偿权下的价值，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用（ ）的收益估计值。
- 下列有关房地产估价的表述正确的是（ ）。
- 划分路线价区段时，将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。（ ）