估价理论与方法最新试题
HOT
热门试题
- 在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于比较法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。（）
- 一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。（ ）
- 下列关于建筑物折旧的说法中，错误的是（ ）。
- 在界定估价对象的财产范围时，要特别注意是否不包括属于房地产的资产和包括房地产以外的资产。（ ）
- 【2012年真题】估价假设是指估价师对估价所必要且能准确确定的前提条件作出的某种假定。（）
- 估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。（ ）
- 某套住宅的使用面积为100m2，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以...
- 从房地产估价角度来说，广义的建筑物通常包括房屋和构筑物两大类。（ ）
- 某宗房地产总建筑面积为1000m2，建筑物的基底面积为400m2，容积率为2.0，则建筑密度为50%。（ ）
- 在有法可依情况下，根据合法原则，下列有关法律效力的解释正确的有（ ）。