估价理论与方法最新试题
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- 下列不属于影响某套住房价格的实物因素的是（）。
- 下列关于标准价调整法的表述中，正确的有（ ）。
- 收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（ ）。
- 在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（ ）
- 成本法主要适用于评估（ ）的房地产。
- 甲、乙两宗相邻地块，甲宗地价值为70万元，乙宗地价值为50万元。合并后的房地产价值为150万元。若乙宗地土地权利人购买甲地块，下列最合理要价是（ ）万元。
- 当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是最主要且实用的估价方法。（ ）
- 房地产的交通因素中，“通达性”，指从别的地方到该房地产——“进来”的方便程度。（ ）
- 下列选项中，表示房地产价格与一般物品价格的相同之处的是（ ）。