估价理论与方法最新试题
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- 一般情况下，房地产估价和房地产评估可以不做区分。（ ）。
- 下列有关房地产估价的本质，表述正确的有（ ）。
- 在卖方市场下，增加卖方缴纳的税收一般会导致房地产价格上涨。（）
- 某商场建成于2000年10月，收益期限从2000年10月到2040年10月，预计未来正常运行年潜在毛收入为120万元，年平均空置率20％，年运营费用50万元。目前该类物业无风险报酬率为5％，风险报酬率...
- 某宗房地产总建筑面积为1000m2，建筑物的基底面积为400m2，容积率为2.0，则建筑密度为50%。（ ）
- 理论上房地产的供求状况可分为（ ）。
- 下列不属于长期趋势法的作用的是（ ）。
- （ ）要求评估价值与估价对象的类似房地产在同等条件下的价值或价格偏差在合理范围内。
- 房屋征收估价中，因房地产占有人拒绝注册房地产估价师进入被征收房屋内进行实地查勘，为完成估价，对估价对象内部状况进行的合理假定属于（ ）。
- 将购买收益性房地产视为一种投资行为，对投资者来说，将资金购买房地产获取收益，与将资金存入银行获取利息所起的作用是不同的。（ ）