估价理论与方法最新试题
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- 房地产的特性主要取决于土地的特性，是以土地的特性为基础的。（ ）
- 在假设开发的动态分析法中，待开发房地产取得税费、后续建设成本、管理费用、销售费用、销售税费等，主要是根据价值时点的相应市场水平估计出来。（ ）
- 从房地产供给的角度看，利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本，从而会使房地产开发成本上升或下降，进而会使房地产价格上涨或下降。（ ）
- 一个估价项目中的价值类型，本质上是由（ ）决定的。
- 与估价对象相似的房地产是指与估价对象的（）等相同或相似的房地产。
- 建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。
- 某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应该注意的内容包括（ ）。
- 评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是（ ）。
- 下列房地产估价活动中，适用长期趋势法的有（ ）。
- 在为房地产投保火灾险服务的估价中，理论上评估的应是（）。