估价理论与方法最新试题
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- 建设期的起点和开发经营期的起点相同。（ ）
- 下列行为中，体现某宗房地产受到外部经济性影响的有（ ）
- 财产范围不同主要有（ ）。
- 某估价报告中的估价对象为写字楼在建工程，采用假设开发法求取其价值时，开发完成后的价值同时采用了比较法和收益法求取；采用成本法求取其价值时，土地采用了基准地价修正法求取。该估价报告求取写字楼在建工程的价...
- 受贿房地产价值的评估时点有多种，较科学的是委托估价日。（ ）
- 住宅建筑不论其经济寿命早于，还是晚于土地使用权期限结束，均按照其经济寿命计算折旧。（ ）
- 已知某宗收益性房地产40年收益权利的价格为2500元/平方米，报酬率为10%，则该房地产30年收益权利的价格为（ ）元/平方米。
- 比较法求得的价值是最真实、最可靠的，因为它是市场价格的体现。（ ）
- 从建筑物的狭义角度看，下列选项中符合建筑物定义的是（ ）。
- 某房地产开发项目的利润为360万元，土地成本、开发成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的投资利润率为18%。（）