开发经营与管理最新试题
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- 一般来说，通货膨胀导致折现率提高，房地产增值导致折现率降低。（ ）
- 目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80％，贷款期限最长不超过40年。（ ）
- 下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。
- 从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的税前现金流。（ ）
- 不同类型房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大的差异，因此可以按照房地产的用途，将其分解为若干子市场。（ ）
- 下列关于房地产和房地产市场的描述，正确的有（ ）。
- 在房地产销售量预测中，引用越来越近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是（ ）。
- 房地产置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产进行投资，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资。（ ）
- (2017年真题) 王某的住房公积金贷款采用“等额还本利息照付”的方式还款，如不考虑利率变化，则各期的还款额（）。
- 由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的，这主要体现了房地产投资风险的（ ）。