开发经营与管理最新试题
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- 一般规定，开发商投入的建设资金（不含土地费用）达到或超过工程建设总投资的（ ）以后，方可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。
- (2015年真题) 房地产投资易产生资本价值风险的主要原因，是房地产具有（）。
- 在工程实施过程中，根据工程实际情况和客观条件的变化，可随时调整网络计划，使得计划永远处于最切合实际的最佳状态，保证该项工程以最小的消耗，取得最大的经济效益。（ ）
- 从货币形态看，房地产开发投资活动表现为投入一定量的资金，花费一定量的成本，通过房屋销售或出租经营获得一定量的货币收入。（ ）
- 项目的FIRR是唯一的，如果计算FIRR的方程有多个实数解，必须根据FIRR的经济含义对计算出的实数解进行检验，以确定是否能用FIRR评价该项目。（ ）
- 金融机构发放个人住房抵押贷款的过程，构成了抵押贷款一级市场。（ ）
- (2017年真题) 下列房地产市场指标中，属于房地产租赁市场供给指标的是（）。
- 在房地产销售量预测中，引用越来越近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是（ ）。
- 张某购买了一间总价值为100万元的商铺用于经营，其中首付款为总价的60%，其余为银行提供的年利率为7.5%，期限为10年，按年等额还本付息的抵押贷款，若年平均经营收入为20万元，运营费用为经营收入的3...
- (2017年真题) 在房地产开发项目策划中，资金结构分析与选择的主要内容是结合项目的（）来设计资金结构。