开发经营与管理最新试题
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- 在估算某教学楼的房屋开发费用时，按照每间教室的综合投资乘以教室数估算其总投资，这种估算方法属于（ ）。
- 下列选项中，不属于房地产经纪机构代理形式的是（ ）。
- （ ）是指建筑物2m以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。
- 下列报表中，属于房地产开发项目基本财务报表的有（ ）。
- 对置业投资来说，房地产投资的增长和股权增加效果只在处置（转让）物业时实现。（ ）
- 零售商业物业的基础租金是指业主获得的与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。（ ）
- 下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是（ ）。
- 毛利润＝营业收入－营业成本－营业税经及附加。（ ）
- （ ）的分析与选择主要应考虑开发商自身在土地、资金、开发经营专长、经验和社会关系等方面的实力或优势程度，并从分散风险的角度出发，对投资、合资、合作、委托开发等进行选择。
- 从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的税前现金流。（ ）