开发经营与管理最新试题
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- 商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有（ ）。
- 某市2011年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2010年未完工转入2011年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2011年竣工的房屋建筑面积为80万m2，那么，该市房屋的平均建设周期为（ ）。
- (2017年真题) 房地产开发企业盲目扩张导致企业资金链脆弱带来的银行贷款风险是（）。
- 某投资者将其商铺出租经营，租期15年，预计第1年的净租金收入为12万元，且每年递增5％，年租金均发生在年末。若折现率为5%，该商铺净租金收入的现值为（ ）万元。
- 一般房地产投资项目，利息备付率通常在0～1。（ ）
- 单一项目的投资风险很大，若把两个投资项目组合起来，便可以将两者的风险变化相互抵消，从而把组合风险降到最低，要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个（ ）。
- 若名义利率为10%，通货膨胀率为4%，则实际利率为（ ）。
- 目前物业服务企业取得物业服务收入，不需要缴纳增值税。（ ）
- 已知某笔贷款的年利率为15%，借贷双方约定按季度计息，则该笔贷款的实际利率是多少。
- 以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款时，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的（ ）。