开发经营与管理最新试题
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- 运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地产项目，可通过（ ）确定是否进行投资。
- 在同一战略群体内存在激烈竞争，在不同战略群体之间一般不存在竞争。（ ）
- 可行性研究的作用不包括（ ）。
- 财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着，到项目寿命期终了时，所投资的只可以部分被收回。（ ）
- 常用的不确定性决策方法有（ ）。
- 某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，贷款期限2年，投资项目为A级，则该贷款综合风险额为（ ）万元。
- (2015年真题) 某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10%、30%，所得税税率为25%，则2014年该商铺的净经营收入为（）万元。
- 在下列费用中，属于债务融资成本的有（ ）。
- 成本导向定价法包括领导定价法、挑战定价法和随行就市定价法。（ ）
- 由于房地产开发项目所需要的开发资金较多，流动负债数额较大，所以流动比率相对较高。（ ）