开发经营与管理最新试题
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- (2016年真题) 在房地产投资分析中，如没有考虑通货膨胀对收益现金流的影响，则可适当调低折现率估计值。（ ）
- (2015年真题) 一写字楼单元的租赁期为18.8年，年租金为5万元，租金按当年实际租用时间在年初一次性收取，若年折现率为6%，则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为（）万元。
- 根据房地产市场自然周期的理论，商品房空置率上升是处于自然周期的（ ）。
- 如果名义利率相同，计息周期不同，则未来某个时点上两笔等额资金的现值也相等。（ ）
- 某家庭购买一套建筑面积为100m2的商品住宅，单价为12500元/m2，首付款为总房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为20年，公积...
- 动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以（ ）所需的时间。
- 在（ ）的市场环境下，应用传统投资决策方法效果更好。
- 对经营期和效益均布相同的房地产投资方案进行比选时，应采用的方法是等额年值法。（ ）
- 王某以12000元/m2的价格购买了10间建筑面积均为80m2的商铺。购房款的60%来自银行提供的10年期、年利率为7.5%、按年等额还本付息的抵押贷款，其余为自有资金。另外，王某在购房时还支付了相当...
- 按照融通资金承担风险和获得报酬的方式不同，可以将资金融通划分为（ ）。