开发经营与管理最新试题
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- 指数平滑法公式中，α愈大，则新数据在平滑值中所占的比重越高，预测值愈趋向平滑，反之则新数据所起的作用越小。（ ）
- 权益投资比率指投资者所投入的权益资本或资本金占借贷资本总额的比例。（ ）
- (2016年真题) 报告期内的房价水平，通常用不同类型房屋的中位数或平均数价格表示。（）
- 某房地产投资项目的名义收益率为12.0%，若银行的存、贷款年利率分别为3.5％和6.5%，通货膨胀率为3.0%，则该项目投资的实际收益率是（ ）。
- 开发项目的内部收益率表明了（ ）。
- 在资金等效值的计算过程中，终值是指资金运动结束时与现值等值的金额。（ ）
- 金融机构在为房地产置业投资者发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。（ ）
- 在房地产市场自然周期进入第四阶段时，下列关于需求、供给和租金的变化水平描述正确的有（ ）。
- 下列关于经济评价指标的说法中，错误的是（ ）。
- 某家庭估计在今后10年内的月收入为20000元，如果其月收入的35%可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为6%的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少