开发经营与管理最新试题
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- 土地资源的有限性、不可再生性和土地所有权的排他性，使房地产供给难以形成统一的竞争性市场。（ ）
- 多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行，多因素敏感性分析须进一步假定同时变动的几个因素都是相互独立的，且各因素发生变化的概率（ ）。
- 从宏观角度考察利率的经济功能时，利率的经济功能包括（ ）。
- 房地产市场的不完全性，使之不可能像证券市场、外汇市场及期货市场等一样在短时间内达到市场供需均衡。（ ）
- 土地储备资金的来源渠道包括（）。
- 经营收入是指向社会出售、出租开发商品或自营时的货币收入，不包括（ ）。
- 投资组合理论告诉我们，把适当的投资项目组合起来，可以获得高额的投资收益。（ ）
- 在财务评价中，将（ ）与行业平均利润率对比，以判断项目单位投资盈利能力是否达到本行业的平均水平。
- 下列关于房地产投资利弊的表述中，正确的有（ ）。
- 某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款年利率为12％，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为（ ）万元。