开发经营与管理最新试题
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- 一个整体市场能够细分为若干子市场，主要是因为顾客需求存在差异性。（ ）
- “某城市别墅销售市场”这一市场细分的方式包含有（ ）。
- 影响消费者行为的主要因素不包括（ ）。
- (2015年真题) 根据国家有关财务会计制度，采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比例计算。（）
- 房地产开发的步骤可以归纳为四个阶段，即投资机会选择与决策分析阶段、（ ）、建设阶段和租售阶段。
- 计算销售利润率时，销售利润在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。（ ）
- 某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（ ）万元。
- (2016年真题) 某仓库出租期为15年，年租金于每年年初收取。若租金收入的现值和为30万元，年租金增长率为2%，年折现率为5%，则第1年的租金收入是（）元。
- 某房地产开发项目在市场前景好、一般、差时的财务净现值分别为6000万元、4000万元、-1200万元。出现市场前景好、一般、差的概率分别为30%、40%、30%，则该项目财务净现值的期望值为（ ）万元...
- 开发商应当自工程竣工验收合格之日起（ ）日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。