开发经营与管理最新试题
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- (2015年真题) 某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10%、30%，所得税税率为25%，则2014年该商铺的净经营收入为（）万元。
- 下列关于房地产投资特性的说法中，正确的是（ ）。
- 对置业投资来说，房地产投资的增长和股权增加效果只就在处置（转让）物业时实现。（ ）
- 某家庭购买一套建筑面积为100m2的商品住宅，单价为12500元/m2，首付款为总房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为20年，公积...
- 如果说某事件具有不确定性，则意味着对于可能的情况无法估计其可能性，在这种情况下，常常用定性方法估计未来投资收益，可选用的决策方法包括（ ）。
- (2017年真题) 某投资者以160万元购买一个商铺用于出租经营，其中的60万元为银行提供的年利率8%、期限10年、按年等额还本付息的抵押贷款，其余为自有资金。若该商铺的年租金收入为30万元，不包括还...
- 下列选项中，不属于竞争导向定价法的是（ ）。
- 房地产开发前期工作中，除了四个主要环节的工作外，还可能包括的工作有（ ）。
- 政治环境涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题之一。（ ）
- 人们常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，写字楼分类过程中要考虑的因素包括（ ）。