开发经营与管理最新试题
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- 人们常从承租人在寻租或续租写字楼时考虑的因素出发，通过判别写字楼的吸引力，来对写字楼进行分类。从这个角度出发，写字楼分类过程中要考虑的因素包括（ ）。
- 单一项目的投资风险很大，若把两个投资项目组合起来，便可以将两者的风险变化相互抵消，从而把组合风险降到最低，要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个（ ）。
- 期权价格就是获得这种权利所投入的（ ）。
- (2016年真题) 对房地产的使用功能进行适时调整，可使所投资的房地产保值和增值。（）
- 与传统观点不同，实物期权理论认为：不确定性带来机会，不确定性的增加可以带来更高的价值。（ ）
- (2015年真题) 某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10%、30%，所得税税率为25%，则2014年该商铺的净经营收入为（）万元。
- 收益性物业服务费用通常以（ ）为基础进行测算。
- 某写字楼项目建成后引进一知名物业服务企业提供物业管理服务，该项目采用的市场定位战略是（ ）差别化战略。
- 下列征收补偿费中，不属于国有土地上房屋征收补偿费用的是（ ）。
- 下列各项中，属于房地产组合投资管理主要工作的是（ ）。