开发经营与管理最新试题
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- 假如市场的整体平均收益率是10%，无风险资产收益率为5%,，一个投资项目的系统性市场风险系数是0.5，则其预期收益率为（ ）。
- 房地产市场结构不均衡主要表现为不同子市场之间在供求方面的结构失衡。（ ）
- 在房地产资产市场上，房地产被当作一种资产被家庭和企业持有和交易，其目的是获取投资收益。（ ）
- 下列关于房地产市场自然周期的表述中，正确的是（ ）。
- 某写字楼当前市场售价为22000元/m2，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%，则第一年的租金应该确定为（ ）元/m2。
- 在写字楼出租中，室内标准化装修的费用通常由（ ）支付。
- 现金流量表可以用来进行房地产开发项目的（ ）分析。
- 房地产置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产进行投资，以获取房地产所有权或使用权为目的的投资。（ ）
- 确定折现率的理想方法是采用资金的机会成本加适当的风险调整值。（ ）
- 根据消费者（ ）的差异，市场营销学将他们所购商品（包括服务）分为三类：便利品、选购品和特殊品。