开发经营与管理最新试题
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- 权益投资比率低，意味着投资者使用了高的财务杠杆，使投资者所承担的投资风险和风险报酬相应增加，权益投资收益率提高。（ ）
- 为适应房地产市场波动，某房地产开发企业通过降低成本利润率来确定其商品房销售价格，该定价方法为（）。
- 某城市2015年商品房销售量的预测值为500万m2，实际销售量为450万m2，如果平滑指数为0.7，则用指数平滑法预测该城市2016年商品房销售量为（ ）万m2。
- 影响房地产市场发展的基本因素有（ ）。
- 市场调查的第一个阶段是制定出最为有效地收集所需信息的计划。（ ）
- 一般而言，房地产开发项目的存货占流动资产的大部分，其速动比率较低，不会达到（ ）。
- 不确定分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析，是在风险因素确定、发生概率已知条件下的风险分析。（ ）
- (2015年真题) 一写字楼单元的租赁期为18.8年，年租金为5万元，租金按当年实际租用时间在年初一次性收取，若年折现率为6%，则该写字楼单元租赁期内租金收入的现值为（）万元。
- 由于施工工期延长，开发商要承担的风险有（ ）。
- 房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。（ ）