开发经营与管理最新试题
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- 房地产投资决策分析的主要工作包括（ ）。
- 某房地产开发项目的成本利润率为45%，开发周期为3年，则该项目的年成本利润率为15%。（ ）
- 甲、乙两个项目均为出售型住宅项目，开发经营期为2年。对这两个项目进行比选时，可直接采用的静态盈利能力比选指标有（ ）。
- 资本金利润率是年税后利润总额或年平均税后利润总额占资本金的比例。（ ）
- 现金流入与现金流出之差称为（ ）。
- 某房地产投资项目总投资5000万元，其中资本金投入2000万元，其余投入为借贷资金。如果借贷资金的财务费用水平为10%，资本金投资收益率为22%，则项目全部投资收益率为（ ）。
- 银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于（ ）风险
- 制定进度计划时，从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作，这是（ ）法的缺点。
- 在房地产开发项目投资估算中，下列属于房屋开发费的是（ ）。
- 房地产资产管理职能中，以策略性管理为主的是（ ）。