开发经营与管理最新试题
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- （ ）资料是调查的起点，其优点是成本低及可以立即使用。
- 开发商的主要合同关系通常包括（ ）。
- 平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期＝房屋施工面积/新竣工面积。（ ）
- 下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。
- 个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项目销售或预售的情况，直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。（ ）
- 在个人住房贷款业务中，主要依赖未来预期收益支撑高房价的商业用房，以及期房按揭，更面临着巨大的（ ）。
- 下列选项中，不构成房地产市场供给垄断性的原因是（ ）。
- 某房地产开发项目的年初未偿还贷款本金为10000万元、未偿还贷款利息为300万元，年内均匀新增贷款5000万元，预计下年初新增贷款400万元，如果贷款年利率为7%，则当年应计利息为（ ）万元。
- 对某房地产项目进行敏感性分析，当地价、建造成本、贷款利率、资本化率分别降低10％时，项目开发利润的变化分别为27.31万元、55.04万元、10.16万元、88.33万元，则其中最敏感的因素是（ ）。
- 房产开发贷款的还款资金来源，通常是销售收入或（ ）。