开发经营与管理最新试题
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- 利率的变化会给房地产投资信托的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托。如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（ ）
- 土地价格对住房价格的影响，主要是通过成本机制实现，即地价高了，总成本高了，房价就得上涨。（）
- 某房地产开发项目的占地面积2000㎡，土地总价2600万元，如果房屋开发成本为4500元／㎡，预测销售价格为12000元／㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（ ）。
- 关于房地产贷款担保的说法，正确的是（ ）。
- 下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（ ）。
- 某房地产开发企业向银行贷款8000万元，期限为3年，年利率为10%。若该笔贷款的还款方式是期间按半年付息，到期后一次偿还本金，则该企业支付的利息总额是（ ）万元。
- 按建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的不同分类，零售商业物业可分为（）等类型。
- 已知某房地产企业2016年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2016年9月的销售额为（ ）万元（保留两位小数）。某企业2016年第二季度销售额资料
- 在利用期望值法进行项目风险分析时，分别估算各不确定性因素每种情况下发生的概率之后，需要做的是（ ）。
- 企业进行市场分析与预测、正确制定市场营销战略和计划的前提是（ ）。