开发经营与管理最新试题
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- (2016年真题) 下列市场监测与预警指标中，反映房地产开发投资与宏观经济协调发展总体状况的是（）。
- 某城市2008年初家庭总数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15%的家庭打算当年购房，平均住房需求80㎡/户，则2008年该市新建商品住房的市场潜量是（ ）万㎡。
- 在编制竣工档案时，技术资料的内容包括（ ）。
- 市场需求的预测一般需要从六类产品层次、（ ）类空间层次与三类时间层次上进行分析。
- 影响房地产市场转变的主要力量包括（ ）。
- 土地储备机构对土地开发过程中涉及的基础设施建设和绿化、土地平整等土作，通过公开招标方式选择工程实施单位，实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的2％。（ ）
- 分析市场趋势的方法不包括（ ）。
- (2016年真题) 若房地产市场的平均收益率为15%，国债的收益率为5%，商业房地产市场相对于整个房地产市场的风险系数为1.4，则商业房地产市场的预期收益率为（）。
- 目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80％，贷款期限最长不超过40年。（ ）
- 以抵押贷款方式向土地储备机构发放贷款时，贷款额度不得超过所收购土地评估价值的（ ）。