开发经营与管理最新试题
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- 下列房地产市场指标中，属于需求指标的有（ ）。
- 某市2016年新开工的房屋建筑面积为60万m2，2015年未完工转入今年继续施工的房屋建筑面积为20万m2，今年竣工的房屋建筑面积为80万m2。那么，该市房屋的平均建设周期为（ ）年。
- 某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息，贷款人要求偿债备付率不低于1.3，贷款年利率为12％，贷款期限为20年，按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为（ ）万元。
- 以下各项中，不属于经济评价基础参数的是（ ）。
- （ ）阶段，根据项目建议书的要求，结合市场和资源调查，在收集到的资料和数据的基础上，建立可供选择的开发方案，进行反复的方案论证和比较，采用技术经济分析的方法，评选出合理的方案。
- 国家投资管理部门对建设项目进行核准的重点包括（）。
- (2017年真题) 效益相同的房地产投资方案，宜采用的方案经济比选方法有（ ）。
- 某投资者于2014年1月以500万元购买一写字楼用于出租经营，其中200万元为年利率为7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款，其余由投资者以现金支付，2015年该写字楼的年毛租金收入为100万...
- 由于开发商项目拖期而导致的个人住房贷款风险属于（ ）。
- 成本计划可分解为（ ）方面。