开发经营与管理最新试题
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- 个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项目销售或预售的情况，直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。（ ）
- 从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的税前现金流。（ ）
- 进行写字楼物业管理的第一步，就是对写字楼进行市场定位。（ ）
- 多数企业认为应以较强的竞争者为进攻目标，因为这可以节省时间和资源，事半功倍，而且获利较多。（ ）
- 可行性研究的根本目的是为项目决策提供依据；减少或避免项目的失败；提高项目的经济、社会和环境效益。（ ）
- 抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（ ）
- 与传统观点不同，实物期权理论认为：不确定性带来机会，不确定性的增加可以带来更高的价值。（ ）
- 物业管理人员的市场宣传，以强调租金低廉来吸引承租人是比较可取的。（ ）
- 下列关于房地产投资特性的说法中，正确的是（ ）。
- 识别竞争者的关键，是从企业和市场两方面将产品细分和市场细分结合起来，综合考虑。（ ）